أنواع الشقق في تركيا وأهمية الاستثمار فيها

عندما تبحث عن الشقق في تركيا ستجد أمامك الكثير من الخيارات المتنوعة التي يجب أن تختار منها ولكن قبل أن تختار يجب أن تطلع على الكثير من المزايا والتفاصيل التي تتعلق بكل منها وهذا ما سنتحدث عنه في هذا المقال بالتفصيل.
ستتعرَّف في هذا المقال على كافة أنواع الشقق التي تتوفر في سوق العقارات في تركيا وسنجيب عن مختلف تساؤلاتك واستفساراتك، نتمنى لك قراءة ممتعة.

اطلع على أنواع الشقق في تركيا:

من خلال الفقرات التالية يمكنك الاطلاع على أهم أنواع الشقق التي توجد في تركيا وعلى بعض التفاصيل التي تتعلق بها.

1 – شقق المجمعات السكنية:

من أهم أنواع الشقق في تركيا هي التي توجد ضمن المجمعات السكنية وحسب التقارير الصادرة عن الجهات الرسمية فإن هذا النوع من الشقق هو الأكثر طلباً على الإطلاق والسبب في ذلك الفخامة العالية في التي تتميز بها والنمط المختلف من الحياة الذي تقدمه ومن خلال النقاط التالية الذي تتميز بها:

• تحتل المجمعات السكنية مواقعاً استراتيجية مميزة في المدينة التي توجد فيها.
• غالباً ما تمتاز بإطلالة بحرية أو على المساحات الخضراء.
• في كل مجمع تجد ساونا – حمام تركي – مسبح – غرف بخار – مواقف سيارات.
• تمتاز تلك المجمعات بالتصاميم العمرانية العصرية الفاخرة.
• ستجد الكثير من الأنماط المختلفة والمتنوعة التي تناسب الجميع.
• كل مجمع مرفق بحدائق وأماكن مخصصة للعب الأطفال ومسارات مخصصة للمشي وأخرى لركوب الدراجات الهوائية وأخرى من أجل الجلسات العائلية.
• من المعلومات المهمة التي يجب أن تدركها حول شقق المجمعات السكنية هي أن أسعارها أعلى ثمناً من غيرها من أنواع الشقق وهذا نتيجة طبيعية للمزايا الكثيرة التي يتم تقديمها للسكان فيها وتبلغ تلك العائدات بشكل متوسط شهرياً حوالي 50 دولار أمريكي.
• من الجدير بالذكر أن الخدمات الموجودة ضمن تلك المجمعات تختلف من مجمع لآخر لذلك يجب أن تطلع على العديد من النماذج قبل أن تختار لتحصل على الشقة المناسبة لك من حيث المواصفات والأسعار.

2 – الشقق المستقلة:

بشكل مختلف تماماً عن شقق المجمعات السكنية تكون الشقق المستقلة حيث توجد في أبنية منفصلة محدودة الخدمات وتقتصر على ما تقدمه الحكومة التركية للمنطقة فقط وبالمقابل تعد أسعارها أقل من النموذج الآخر.
من الفروقات التي تقبع بين الشقق المستقلة وشقق المجمعات السكنية أنها الأولى يتحتم وجودها بعيداً عن مركز المدينة لأن بنائها يحتاج لمساحات كبيرة بينما الثانية يتركز وجودها في مركزها حصراً وبالتالي تكون قريبة من مختلف الوسائل الخدمية العامة التي يبحث عنها الأجانب والمستثمرين ولا سيما من لديهم أولاد صغار يحتاجون الذهاب للمدارس أو الجامعات.

3 – شقق البنتهاوس:

من أهمأنواع الشقق في تركيا هي شقق البنتهاوس التي تعتبر المصطلح الحديث والعصري في سوق العقارات في تركيا وأول ظهور لها كان في الولايات المتحدة الأمريكية ومن ثم بدأت بالانتشار في كل أنحاء العالم ومنها تركيا وهي عبارة عن شقق واسعة المساحة توجد في الطوابق الأخيرة من المجمعات السكنية أو الأبنية الشاهقة والأبراج العالية وتملك بدلاً عن الجدران العادية ألواح زجاجية تجعلها تحظى بإطلالة بانورامية على المدينة التي توجد فيها.
هذا النوع من الشقق يناسب محبي الخصوصية والاستقلالية والعيش بهدوء ويتوفر ذلك من خلال تصميمها الذي جعلها منعزلة تماماً عن العالم الخارجي من خلال مصعد خاص بها وحمام سباحة وغيرها.
ما يجعل هناك صعوبة في شراء هذا النوع من الشقق أن أسعارها تعتبر مرتفعة جداً مقارنة بأسعار غيرها من الشقق أو العقارات الأخرى في تركيا مما جعلها حركاً على أصحاب الميزانيات المرتفعة أو الأغنياء.

4 – شقق الدوبلكس:

أما هذا النوع من الشقق في تركيا تتميز بأنها عبارة عن طابقين فوق بعضهما البعض يتصلان بدرج داخلي وتعتبر ذات مساحة واسعة مناسبة ومميزة لسكن العائلات التي تتكون من سبعة أو ثمانية أشخاص من أجل أن يحصلوا على مساحة كبيرة من الخصوصية والراحة وأما عن أسعارها تعد منخفضة ومناسبة لمختلف طبقات المجتمع.

5 – شقق التربلكس:

تتشابه شقق الدوبلكس مع شقق التربلكس في كثير من التفاصيل ولكن الاختلاف يقع في أن التربلكس تتكون من 3 طوابق وهذا يشير إلى أنها أكبر مساحة وبالتالي يمكن أن يسكنها عدد أكبر من الأفراد أو أن يتم تخصيص جزء منها للعمل أو للممارسة الرياضة أو للعب الأطفال.

6 – شقق الاستديو:

أما هذه الشقق فتتميز بأنها صغيرة المساحة نوعاً ما ولا تناسب سوى شخص أو شخصين كحد أقصى ولكن لوجودها ضرورة قصوى كبرى في تركيا بما أنها تتسم بالطابع السياحي الذي جعلها قبلة للكثير من الأشخاص حول العالم.
ما تمتاز به هذه الشقق أن أسعارها منخفضة مقارنة بأسعار العقارات والشقق الأخرى.

أهمية استثمار الشقق السكنية في تركيا:

القاعدة الأولى لنجاح أي استثمار هي أن يكون في مجال يكثر الطلب عليه أو أن يكون مادة لا تنقطع الحاجة إليها في المجتمع وفي ظل الكثافة السكانية التي تشهدها تركيا وارتفاع التعداد السكاني بدرجة واسعة مقارنة بالدول المماثلة لها والتوافد الأجنبي إليها من كل مكان هذا إلى جانب المواسم السياحية الحافلة التي تشهدها سنوياً.
هناك العديد من الأفكار التي تساعدك على بناء استثمار عقاري رابح من الشقق السكنية في تركيا وهي كالتالي:

• أولاً: شراء شقة في تركياومن ثم تأجيرها للحصول على مردود مادي كبير شهرياً وثابت ولا سيما ضمن المواسم السياحية حيث يزداد الطلب على استئجار الشقق أو شرائها خاصة إن كانت ذات موقع استراتيجي.
• ثانياً: بيع الشقة بعد مرور فترة من الوقت أي عند ارتفاع الأسعار من أجل الاستفادة من الفارق الذي سينتج بين مرحلتي البيع والشراء وهي من أفضل أفكار الاستثمار خلال الفترة المقبلة والسبب في ذلك أن وفقاً للمحليين والمختصين في المجال العقاري سترتفع الأسعار بشكل كبير مع الأيام المقبلة.
• ثالثاً: من أهم أفكارالاستثمار العقاري في تركيا هي شراء شقة قديمة أو مستهلكة وإجراء أعمال الصيانة والإصلاح والتعديل عليها ومن ثم إعادة بيعها بسعر أعلى أو تأجيرها.
• رابعاً: شراء شقق ذات سمات سياحية وقريبة من مواقع السياحة والاستجمام وتأجيرها بأسعار مرتفعة.

مواصفات الشقة المناسبة للاستثمار العقاري:

هناك العديد من التفاصيل التي يجب أن تتوفر بالعقار المناسب للاستثمار العقاري في تركيا ويجب أن يكون اختيارك لها مبنياً على أسس معينة وهي:

• دائماً الموقع الاستراتيجي المميز هو أحد أهم الأسباب المناسبة للاستثمار ولتحقيق الأرباح.
• ابحث عن الإطلالة المميزة مثل البحرية أو الغابية أو غيرها من الإطلالات الأخرى التي ترفع من قيمة العقار.
• هل تعلم أن العقارات العصرية وحديثة البناء أكثر أهمية للاستثمار العقاري حيث يمكن من خلالها الحصول على ربح وفير خلال فترة وجيزة فإن أسعار هذا النوع من الشقق يتزايد باستمرار مما يؤكد لك حجم الربح الذي ستحصل عليه.
• اختر المواقع القريبة من المشاريع الاستراتيجية أو مشاريع البنية التحتية المتطورة.
• احرص على أن تكون ديكوراتها وتشطيباتها فاخرة ومناسبة لمختلف الأذواق.
• ابحث عن شقة قريبة من خطوط المواصلات العامة أو المراكز الخدمية.

خطوات شراء شقة في تركيا:

من خلال الفقرة التالية نقدم لك حديث مفصل حول الخطوات التي يجب أن تتبعها عند شراء الشقق في تركياوهي:

• أولاً: يجب أن تحدد الهدف الذي تنوي تحقيقه من شراء الشقة فإن غالباً من يشتري شقق في تركيا ينوي الحصول على الجنسية التركية التي تعتبر من أهم الجنسيات في العالم ومن أجل أن يكون العقار مناسباً للتقديم عليها يجب ألا تقل قيمته عن 400 ألف دولار أمريكي وهناك فئة واسعة تختار الاستثمار العقاري للحصول على أرباح عالية خلال وقت قصير ولدينا فئة ثالثة تختار شراء الشقق في تركيا من أجل السكن والاستقرار الدائم.
  لذلك قبل أي شيء عليك أن تسأل نفسك لمَ تريد البحث عن شقق للبيع في تركيا.
• ثانياً: على المشتري أن يدرس رصيده المادي جيداً حتى لا يتفاجأ في بعد أن هناك تكاليف لم تكن من ضمن حساباته ومن ثم يضطر للاستدانة حتى يغطي التكاليف المترتبة عليه ومن ثم مواجهة مشكلة إضافية.
• ثالثاً: من أجل أن تضمن أنك ستحصل على الفرصة المثالية المناسبة لك عليك أن تقوم بالعديد من الجولات الميدانية للاطلاع على أهم المشاريع العقارية والاستثمارية المهمة حتى يتسنى لك الاختيار وفقاً لرغباتك وأهدافك.
• رابعاً: يجب أن تستعين بإحدى شركات العقارات المحترفة والشهيرة في تركيا من أجل أن تتلقى المساعدة المطلوبة التي تحتاج إليها كما ستستفيد من علاقاتها القوية مع أهم شركات الإنشاء في تركيا للحصول على خصومات عالية.
• خامساً: على الرغم من سهولة شراء العقارات في تركياهناك العديد من الإجراءات الروتينية التي يجب أن تلتزم بالقيام بها كاملةً ويجب أن يرافقك بهذه الخطوة مختص أو محام قانوني من أجل أن يكشف عن أي ثغرة قد تظهر.

ملاحظات عند شراء شقة في تركيا:

إن كانت هذه المرة الأولى التي تشتري فيها عقارات في تركيا أو كنت لا تملك الكثير من المعلومات من أجل الخوض هذه التجربة بمفردك يجب أن تطلع على الكثير من الملاحظات التي يجب أن تأخذها بعين الاعتبار حتى تضمن أن يكون اختيارك صحيحاً.
من خلال النقاط التالية يمكنك الاطلاع على مختلف الملحوظات المهمة في هذا الصدد:
1 – لا يُنصح بشراء شقة واسعة المساحة في حال كنت ترغب بالاستثمار العقاري لأن الطلب على هذا النوع من العقارات يكون قليلاً مقارنة بالطلب على الشقق الصغيرة أو متوسطة المساحة.
2 – عند شراء شقق في تركيا تحقق من الوضع القانوني للعقار واحرص على ألا يكون هناك أي مشكلات قانونية لأن وجودها يعني أثر سلبي على القيمة المادية له وعلى أهميته الاستثمارية ويجعل هناك صعوبة في إعادة البيع مستقبلاً عندما ترغب بذلك.
3 – احرص على شراء العقار من البائع مباشرة ولا تتنازل عن التعرف عليه شخصياً حتى تضمن أنك بعيد عن مشكلات الاحتيال العقاري.
4 – لا يمكن أن تكتشف إن كانت هناك مشكلة قانونية أم لا دون الاستعانة بخبير عقاري محترف ومختص قانوني.

أهم المدن التركية لشراء شقق في تركيا:

تحتل مدينة إسطنبول الصدارة كأهم وجهة للبحث عنشقق للبيع في تركيا وهذا بناء على كافة مزاياها وإيجابياتها حيث إنها تمتد على قارتين في الوقت ذاته ومن ناحية أخرى هي العاصمة الاقتصادية للدولة التركية وكذلك تمتاز بأنها تملك الكثير من المشاريع العقارية الفاخرة.
تحرص شركات الإنشاء على تقديم الكثير من العروض المميزة على مدار الوقت من أجل أن تحقق نسبة مبيعات عالية خلال فترة قصيرة، فإن لم يكن لديك الرصيد الكافي لشراء العقار نقداً يمكنك اختيار أحد عروض التقسيط أو شراء شقة قيد الإنشاء.
بعد إسطنبول تأتي العاصمة التركية أنقرة كثاني أهم وجهة لشراء العقارات في تركيا بفضل أهميتها الاقتصادية ومكانتها السياسية وتنوعها العقاري وفي المرتبة الثالثة تأتي أنطاليا ويعود السبب الرئيسي في أهمية تملك العقارات فيها أنها قبلة رائعة للسياحة والاصطياف وبالتالي هي خيار رائع للاستثمار العقاري حيث يقصدها سنوياً ملايين السياح.
أخيراً دعنا نخبرك أن هذا الإقبال الكبير على شراء العقارات في تركيا لم يكن خياراً عبثياً بل كان نتيجة طبيعية لما يمكن الحصول عليه من امتيازات من خلالها حيث:

• الإقامة العقارية عند يكون سعر العقار على الأقل 75 ألف دولار.
• الجنسية التركية عندما لا يقل سعره عن 400 ألف
• الاستثمار العقاري الرابح.
• أسعار العقارات المنخفضة نوعاً ما.
• سهولة إجراءات شراء العقارات في تركيا.
• التنوع العقاري الكبير الذي يناسب مختلف الأذواق.
• إلغاء مبدأ المعاملة بالمثل والسماح لمختلف الأجانب الشراء في تركيا دون قيود.

باتت فكرةشراء العقارات في تركياشائعة بين المهتمين بالحصول على فرصة مثالية للسكن أو الاستثمار، اغتنم خياراتالاستثمار العقاري في إسطنبول المناسبة للحصول على عائد عالٍ من خلال تواصلك مع مستشارينا العقاريين.

لا تنس أن الاستثمار فيعقارات تركياليس سوى وسيلة لتكسبالجنسية التركية أو الإقامة العقارية التي تتيح لك البقاء في البلاد بشكل قانوني ومن ثم الاستحواذ على كثير من الامتيازات التي يحصل عليها المواطن التركي.

مقالات ذات صلة:

-شراء شقة في إسطنبول أم دبي
-أفضل عقار في تركيا
-شراء منزل مستعمل في تركيا
-كيف تفاوض على أسعار الشقق في تركيا
-تجارة العقارات في تركيا
-أنظمة إدارة المجمعات السكنية في يتركيا
-عقارات تركيا ثروة حقيقية
-دول تمنح جنسيتها مقابل تملك عقار
-كيف يؤمن الاستثمار في عقارات تركيا مستقبلك
-خدمات شركة أيست هومز
-هل يفضل العرب الحصول على الجنسية التركية
-شقق للبيع في تركيا على بحر مرمرة
-فلل إسطنبول رفاهية عالية
-دليل شامل عن مناطق إسطنبول الآسيوية
-الاستثمار العقاري في اسطنبول قرب القناة الجديدة

#isthomes    #شقق_للبيع   #عقارات_تركيا
#الجنسية_التركية   #الاستثمار_العقاري