30 سؤال وجواب عن قطاع العقارات في تركيا 2023م

في مقالنا هذا سنعرض عليكم أغلب الأسئلة التي وردتنا عن قطاع العقارات في تركيا، لذا في حال كنت من الراغبين في الاستثمار العقاري في سوق العقارات التركي لا بد من الاطلاع على كافة الأسئلة التي تساعدك عند مباشرة إجراءات الشراء على الأراضي التركية بغض النظر سواء كنت ترغب في شراء شقة في تركيا بهدف الحصول على الجنسية التركية أو بهدف جني العائدات المالية.

• هل يحق للأجانب تملك عقارات في تركيا؟

بالتأكيد، يمكن للأجانب تملك عقارات في تركيا بكل سهولة، خاصةً إذا كانت البلاد الأصلية تنتمي للقوميات التي لها حقوق متبادلة مع تركيا وهنا جمدت تركيا علاقاتها الدبلوماسية مع خمس دول، وهم: كوريا الشمالية، أرمينيا، كوبية، قبرص اليونانية، سوريا.

• ما هي أفضل المدن التركية للاستثمار العقاري؟

تصدرت مدينة إسطنبول قائمة الولايات التركية الأكثر مبيعاً للعقارات ب 235ألفاً و55 شقة سكنية، وكان نصيبها 17 بالمئة من إجمالي مبيعات قطاع العقارات، وجاءت العاصمة أنقرة في المرتبة الثانية ب 131 ألفاً و161 شقة سكنية، بنسبة 9.5 بالمئة من إجمالي المبيعات في عموم مدن تركيا.

• هل يمكن شراء عقار في تركيا عبر الانترنت؟

يمكن للمستثمر شراء عقار في تركيا دون أن يكون موجود على الأراضي التركية، وذلك من خلال الاستعانة بالوكيل العقاري حيث يقوم بجميع معاملات الشراء.

• ما أهمية شراء عقار في تركيا بوساطة شركة عقارية؟

يعد الاستثمار العقاري في قطاع العقارات في تركيا سهلاً عند التواصل مع شركة عقارية مرخصة وخبيرة في مجال بيع وشراء العقار، حيث تتكفل الشركة العقارية بتزويدك بكافة المعلومات اللازمة بخصوص عملية الشراء وخيارات البيع المتاحة في السوق العقاري التركي.

• ماهي المناطق المحظورة من شراء عقار في تركيا؟

ينص القانون التركي على أن الأجنبي الراغب في الاستثمار العقاري في تركيا، لا يقوم بشراء عقار يقع في المناطق العسكرية أو التي بها منشآت أمنية وكذلك في المناطق التاريخية والغابات والأراضي الزراعية والمناطق المهددة بكوارث طبيعية مثل: الزلازل وغيرها.

• ما شروط شراء الأجانب للعقارات في تركيا؟

وضعت الحكومة التركية عدة شروط للاستثمار العقاري في قطاع العقارات في تركيا، منها:

• أن يكون لدى المستثمر جواز سفر ساري الصلاحية.
• ألا يقل عمر المستثمر عن ثمانية عشر عاماً.
• خلو سجله الجنائي من أي جرائم.
• إثبات أن لديه دخل شهري لإعالة نفسه.
• أن يكون لديه تأمين صحي.
• ألا يكون من الجنسيات الممنوعة من شراء شقة في تركيا.

• ما هي أنواع العقارات السكنية في تركيا؟

يتميز قطاع العقارات في تركيا بأنه يضم مجموعة متنوعة من العقارات منها:

• الفلل البحرية، الريفية، التاريخية وبأحجام مختلفة.
• شقق البنتهاوس والتاون هاوس والتوين هاوس.
• شقق التربلكس.
• شقق الاستديو.
• شقق الفندقية.

• ماهي أنواع العقارات التجارية في تركيا؟

فيما يلي أبرز العقارات التجارية في تركيا:

• المحلات والمتاجر.
• مراكز التسوق.
• وحدات مكتبية.
• فنادق.
• مطاعم ومقاهي.
• المباني التعليمية والطبية.

• ما المقصود بالبنتهاوس وما هي ميزاته؟

تحتل شقق البنتهاوس الطابق العلوي من المباني الكبيرة أو ناطحات السحاب، وتأخذ مساحة السطح بأكمله، وتحتوي على تراس في الهواء الطلق، كما أنها تعتبر من أنماط الشقق الفاخرة وباهظة الثمن، باعتبارها منعزلة عن باقي الشقق السكنية، ومن ميزاتها:

• توفر مناظر خلابة بسبب وقوعها في الطوابق العالية.
• الاستمتاع بالخصوصية التامة والرفاهية.
• في الغالب تأتي مع شرفات كبيرة، مما يجعلها مثالية للترفيه أو الاسترخاء.
• يمكن تحقيق عائدات ضخمة عند تأجيرها في مواسم السياحة.

• هل يمكن شراء شقة في تركيا بالتقسيط؟

أصبح بإمكانك توزيع مدفوعاتك في حال كنت ترغب فيشراء شقة في تركيابالتقسيط، والتمتع بالمزايا الآتية:

• يتيح نظام التقسيط للمستثمر فرصة العيش في منزله الخاص أو تأجيره وتحقيق العائدات.
• يسمح نظام التقسيط بتملك العقار دون أي أعباء مالية.
• إمكانية تملك عقار دون الحاجة إلى مبلغ كبير من المال دفعة واحدة.

إقرأ أيضا :نصائح مهمة عند تملك العقارات في تركيا 2024

• ما إيجابيات شراء شقة دوبلكس في تركيا؟

هناك العديد ممن المزايا التي ستحصل عليها عند العيش في شقة دوبلكس منها:

• يمكنك تأجير قسم واحد والعيش في القسم الآخر.
• تأجير كلا الجانبين وجني عائدات أعلى.
• غالباً ما تقدر الدوبلكس بمعدل أعلى من المنازل الكبيرة، ولذلك يمكن أن تكون استثماراً جيداً.
• إنها توفر خصوصية أكثر من الشقق السكنية العادية.

• ما الأوراق المطلوبة لشراء العقارات في تركيا؟

هناك وثائق يجب توافرها لإتمام عملية الشراء، فيما يلي:

• إحضار جواز السفر أو الهوية التركية في حال كنت مواطناً تركياً.
• تقديم رقم ضريبي، يمكن الحصول عليه من مكتب الضرائب المحلي.
• عقد بيع الذي يجب توقيعه من كاتب العدل.
• سند الملكية أو المعروف بالطابو.
• صورة شخصية للمالك وصورتين للمستثمر.

• ما هي المدة الزمنية اللازمة للحصول على سند الملكية؟

في طبيعة الحال لا تستغرق عملية الحصول على الطابو مدة زمنية طويلة، حيث تتراوح بين ثلاثة أيام إلى أسبوع واحد كحد أقصى.

• ما هي العوامل المؤثرة على أسعار العقارات في تركيا؟

هناك أسباب عديدة تؤدي إلى ارتفاع أسعار الشقق والعقارات السكنية في تركيا، منها:

• موقع العقار.
• مساحة العقار.
• عمر وحالة البناء.
• التشطيبات الداخلية والخارجية للبناء.
• امتيازات العقار.
• قرب العقار من المراكز الحيوية في المدينة.

• هل يمكن الحصول على الجنسية التركية عند شراء عقار؟

من أبرز ما يميز قطاع العقارات في تركيا، أنه من خلال شراء شقة أو عقار بقيمة 400ألف دولار أمريكي كحد أدنى يمكنك تقديم طلب للحصول على الجنسية التركية، ويمكنك أيضاً منحها لجميع أفراد عائلتك زوجتك وأطفالك دون 18 عاماً، بالإضافة إلى ذلك يمكن الحصول على جواز السفر التركي بعد منحك الجنسية التركية.

• هل يمكن الحصول على الإقامة العقارية عند شراء عقار؟

بالتأكيد، يخولك العقار الذي اشتريته بالحصول على إقامة عقاريةرفقة عائلتك لمدة سنة واحدة قابلة للتجديد بكل سهولة.

• هل تصريح الإقامة شرط إذا كنت أرغب في شراء عقار؟

في الغالب إذا كانت نيتك شراء عقار في تركيا لا تلزمك بضرورة الحصول على تصريح إقامة، ولكن قد تحتاجها فيما بعد تملك العقار من أجل استخدامه لاحقاً.

• هل هناك عدد محدد للعقارات التي يحق شراؤها في تركيا؟

بالطبع لا، يمكنك الاستثمار العقاري في عدد لا نهائي من العقارات في تركيا، فهي غير مقيدة بعدد معين.

• هل ينصح بشراء شقة في المجمعات السكنية؟

بالتأكيد، خاصة أن المجمعات السكنية توفر العديد من المرافق العامة والخدمات لقاطنيها، وتتميز الأمان على مدار 24 ساعة.

• ما هي المدة اللازمة للحصول على الطابو؟

تتراوح بين ثلاثة أيام إلى أسبوع واحد كحد أقصى.

• ما مستقبل قطاع العقارات في تركيا؟

يبدو المستقبل أكثر إشراقاً، مع النمو السكاني والاقتصاد المزدهر.

• هل شراء عقار في تركيا استثماراً مربحاً؟

بالتأكيد، خاصةً أن العقارات في تركيا تتمتع بمزايا كبيرة تنافس العقارات الأوروبية.

• هل يوجد ضرائب على الأجنبي عند شراء عقار في تركيا؟

نعم، يوجد ضرائب ولكنها منخفضة نسبياً مقارنة بالضرائب العقارية في الدول الأخرى.

• هل يمكن الحصول على قرض عقاري لشراء عقار في تركيا؟

بالتأكيد يمكن الحصول على قرض عقاري.

• ماهي الخيارات المتاحة لدفع الأموال عند شراء عقار في تركيا؟

هناك العديد من الخيارات منها التحويلات البنكية بالدولار أو الليرة التركية.

• ما نسبة العائد المتوقع من الاستثمار عن شراء شقة في إسطنبول؟

بشكل عام تقدر النسبة ب10% بشكل سنوي.

• ماهي شروط الحصول على الإقامة العقارية؟

شراء عقار في تركيا بقيمة 75 ألف دولار أمريكي كحد أدنى في الولايات الكبرى مثل: إسطنبول.

في حال الرغبة في شراء عقار في المدن التركية الصغرى، لا بد من شراء عقار بقيمة 50 ألف دولار أمريكي للحصول على الإقامة العقارية.

• ما ميزات شراء شقق قيد الإنشاء في تركيا؟

من أكثر الميزات التي تشجع على شراء شقق قيد الإنشاء في تركيا أن عادة ما تكون أسعار الشقق أقل بنسبة 20-30% من أسعار الشقق المماثلة التي تم بناؤها بالفعل.

• ما إيجابيات شراء شقة جاهزة في تركيا؟

هناك العديد من الميزات منها: لا داعي للانتظار حتى يكتمل البناء، الشقة مؤثثة ومجهزة، غالياً ما يكون السعر أقل من سعر الشراء على المخطط.

• هل ينصح بشراء فيلا أم شراء شقة سكنية في تركيا؟

بالتأكيد شراء فيلا في تركيا، خاصة أن يمكنك تأجيرها وجني أرباح مالية أضعاف من تأجير شقة في تركيا.

باتت فكرةشراء العقارات في تركياشائعة بين المهتمين بالحصول على فرصة مثالية للسكن أو الاستثمار، اغتنم خياراتالاستثمار العقاري في إسطنبول المناسبة للحصول على عائد عالٍ من خلال تواصلك مع مستشارينا العقاريين.

لا تنس أن الاستثمار في عقارات تركيا ليس سوى وسيلة لتكسبالجنسية التركية أو الإقامة العقارية التي تتيح لك البقاء في البلاد بشكل قانوني ومن ثم الاستحواذ على كثير من الامتيازات التي يحصل عليها المواطن التركي.

مقالات ذات صلة:

أفضل مناطق الاستثمار في دبي

معلومات عن أسعار العقارات في دبي

أفضل أماكن العيش في دبي

دليل شامل للمستثمرين الباحثين عن عقارات دبي

شروط شراء عقار في دبي للأجانب

الاقامة الذهبية في الإمارات

أنواع التأشيرات والإقامات في الإمارات

أيهما أفضل شراء شقة في اسطنبول أم دبي؟

كيف احصل على أفضل عقار في تركيا؟ 2024

كيف تفاوض على أسعار الشقق في تركيا؟

قوانين وأنظمة إدارة المجمعات السكنية في تركيا

هل حقاً عقارات تركيا ثروة حقيقية

شقق للبيع في تركيا على بحر مرمرة

مستقبل الاستثمار العقاري في إسطنبول قرب القناة الجديدة

دليل شامل عن مناطق إسطنبول الآسيوية

#isthomes    #شقق_للبيع   #عقارات_تركيا
#الجنسية_التركية   #الاستثمار_العقاري