تأثير الانتخابات على قطاع العقارات التركي 2023

كما تعلم فإن الانتخابات التركية تقرع الأبواب ولم يتبقى سوى القليل على انطلاقتها وهذا إن دل فهو إشارة على أن هناك الكثير من المجالات والقطاعات التي ستتأثر بشكل واضح ولا سيما مجال العقارات الذي ينمو باستمرار ويتأثر بكل ما حوله من أحداث، فكيف سيكون وضعه برأيك بعد الانتخابات القادمة؟ هذا ما سنتحدث عنه في هذا المقال.

قطاع العقارات التركي بعد الانتخابات 

انتهاء الانتخابات هي عبارة عن إشارة لاستقرار كبير ومرحلة جديدة من التطور قادمة وهي إعلان عن الوقت المثالي من أجل الاستثمار العقاري في تركيا وبدء البحث عن عقارات وشقق للبيع فإن كان الوضع الاقتصادي مستقر ومتطور فسيصبح بعدها أكثر انتعاشاً وتطوراً وعند استقرار الاقتصاد يستقر كل شيء وتغدو فرص الربح أكبر وأكثر.

حسب الكثير من المختصين فإن أسعار العقارات في تركيا خلال الفترة المقبلة ستكون أعلى من أي وقت مضى فمن المتوقع أن تستمر في الارتفاع بفضل الكثافة السكانية العالية التي تشهدها البلاد إضافة للأجانب الذين تستقبلهم من الخارج على مدار العام بهدف الدراسة أو العمل أو السياحة وكل هذا يجعل هناك طلب كبير على العقارات والشقق السكنية خاصةً.

خلال الفترة المقبلة سيكون لدينا عشرات المشاريع الاستراتيجية الخاصة بالبنية التحتية وهي منافسة لأهم دول العالم استكمالاً لما تملكه الآن حيث سيتم الانتهاء من أعمال بناء قناة إسطنبول المائية الجديدة التي تعتبر من أبرز المشاريع التنموية في المنطقة وسيكون لها صدىً قوياً وتأثيراً طاغياً على العقارات.

هل الوقت الحالي مناسبة للتملك العقاري في تركيا؟

إذا كنت ترغب في خوض مشروع الاستثمار العقاري في تركيا فهذا الوقت هو الأكثر مثالية على الإطلاق قبل أن تسجل الأسعار ارتفاعاً كبيراً حيث يمكن أن تحقق المعادلة التي تقول بضرورة الشراء عندما تكون الأسعار منخفضة وإعادة البيع عند ارتفاع الأسعار وهذا ليس ببعيد كما نظن وبالتالي ستكمن فائدتك في فارق الثمن بين مرحلتي البيع والشراء.

بعد الانتخابات هل ستقل عروض العقارات في تركيا؟

يتساءل بعض المهتمين عما إذا ستنخفض العروض المتاحة للبيع في تركيا بعد انتهاء الانتخابات الرئاسية القادمة أم لا أو إذا كانت ستصبح الإجراءات أكثر تعقيداً؟ في الواقع لا خوف أبداً بشأن العروض بسبب انتشار عشرات المشاريع العقارية السكنية والتجارية والاستثمارية التي يتم العمل على إنشائها والتي ستنتهي في الفترة القريبة القادمة وبالتالي ستكون الخيارات متعددة ولن يجد المشتري نفسه أمام فرص محدودة.

أما بالنسبة لإجراءات التملك فإن الحكومة التركية تسعى جاهدة لأن تجعل الأمور أكثر سهولةً لتستقطب أعداد أكثر من المستثمرين وفعلاً إن المتطلبات الروتينية قليلة جداً ويمكن أن تتم عملية الشراء كاملةً في بضعة أيام فقط.

دعم المستثمرين العقاريين في تركيا

كيف عملت الحكومة التركية على دعم وتشجيع مستثمري العقارات في تركيا.

• سيستمر برنامج منح الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري مقابل 400 ألف دولار.
• يمكن الحصول على الإقامة العقارية مقابل عقار بقيمة 75 ألف دولار أمريكي.
• التخفيضات الضريبية التي تشكل في العادة هاجساً مؤرقاً بالنسبة للمستثمر.
• لم تضع تركيا أمام الأجانب الكثير من القيود ويمكن التعامل مع القوانين بسهولة.
• أسعار العقارات في تركيا مهما ارتفعت ستبقى منخفضة مقارنة بدول الجوار.
• بعد الحصول على الجنسية التركي يحصل المستثمر على الجواز التركي الذي يعتبر من أهم جوازات السفر على الصعيد العالمي لما يمنحه لحامله من تسهيلات كثيرة.
• فرضت الأنظمة التركية ضرورة استخراج وثيقة التقييم العقاري عند التملك وهذا لأنها تحدد قيمة العقار الحقيقية دون زيادة أو نقصان وبالتالي يكون حق المشتري مضموناً.
• على سبيل محاولتها في المحافظة على حقوق الأجنبي فإنها تفرض عليهم وثيقة تأمين الزلازل التي يمكن أن يحصلوا بوساطتها على جزء من ممتلكاتهم المفقودة عند وقوع كارثة طبيعية ما.

هل سترتفع مبيعات العقارات التركية بعد الانتخابات؟

بعد عام 2012 م أي منذ أن أعلنت الحكومة التركية عن إلغاء مبدأ المعاملة بالمثل وارتفع عدد مشتري العقارات في تركيا بصورة مبالغ فيها وسنة بعد سنة يرتفع العدد وفي ظل كل التطورات التي يعيشها قطاع العقارات التركي طبيعي أن يكون العدد إلى ارتفاع حيث تضافرت العديد من العوامل معاً في الوقت ذاته ومن أهمها:

• إن لم يكن لدى المشتري الإمكانية لشراء شقة والدفع كاملاً مرةً واحدة فلا مشكلة من الشراء بالتقسيط وبالتالي لن يجد المشتري صعوبة في تسديد الأقساط لأنها تكون على مراحل متباعدة حسب ما هو متفق بين البائع والمشتري.
• من الفرص التي يقدمها سوق العقارات في تركيا والتي تجعل الطلب كبيراً أنه يمكن للأجانب شراء عقارات في مشاريع تحت الإنشاء والاستفادة من أسعارها المنخفضة ومن ارتفاعها عند الانتهاء من أعمال البناء مما يؤكد على أنها فرصة استثمارية حقيقية تستحق أن تختارها.
• قد تكون هناك أماكن يُمنع على الأجانب تملك العقارات فيها ولكن لا تعد مشكلة فإن في المقابل كل مناطق تركيا الأخرى متاحة أمام المشترين دون قيود.
• طبيعي أن تجد أن مبيعات العقارات في تركيا في ارتفاع مع المستقبل الاستثماري المنتظر حيث يمكن مع مرور الوقت الحصول على عائد عال ولا سيما إن كان الاستثمار قائماً على أُسس صحيحة ومدروسة.
• في تركيا يمكن الحصول على شقق وعقارات بإطلالة مميزة قد تكون على البحر أو على المساحات الخضراء الواسعة.

إنجازات استراتيجية في تركيا مؤثرة على العقارات

تضم هذه الدولة مجموعة واسعة من المشاريع المميزة التي كان لها انعكاساً قوياً على العقارات.

• مطار إسطنبول الجديد الذي يعد من أكبر وأهم مطارات العالم.
• قناة إسطنبول الجديدة التي تعتبر من المشاريع الضخمة.
• تطور وسائل المواصلات العامة وغدا التنقل من مكان لآخر غاية في السهولة.
• تملك تركيا عدد من المدن الطبية المتطورة المجهزة على نطاق عالٍ.
• ستجد فيها المدارس المتطورة والأماكن الترفيهية الفاخرة.

باتت فكرةشراء العقارات في تركيا شائعة بين المهتمين بالحصول على فرصة مثالية للسكن أو الاستثمار، اغتنم خيارات الاستثمار العقاري في إسطنبول المناسبة للحصول على عائد عالٍ من خلال تواصلك مع مستشارينا العقاريين.

لا تنس أن الاستثمار فيعقارات تركيا ليس سوى وسيلة لتكسب الجنسية التركية أو الإقامة العقاريةالتي تتيح لك البقاء في البلاد بشكل قانوني ومن ثم الاستحواذ على كثير من الامتيازات التي يحصل عليها المواطن التركي.

مقالات ذات صلة:

-شراء شقة في إسطنبول أم دبي
-أفضل عقار في تركيا
-شراء منزل مستعمل في تركيا
-كيف تفاوض على أسعار الشقق في تركيا
-تجارة العقارات في تركيا
-أنظمة إدارة المجمعات السكنية في يتركيا
-عقارات تركيا ثروة حقيقية
-دول تمنح جنسيتها مقابل تملك عقار
-كيف يؤمن الاستثمار في عقارات تركيا مستقبلك
-خدمات شركة أيست هومز
-هل يفضل العرب الحصول على الجنسية التركية
-شقق للبيع في تركيا على بحر مرمرة
-فلل إسطنبول رفاهية عالية
-دليل شامل عن مناطق إسطنبول الآسيوية
-الاستثمار العقاري في اسطنبول قرب القناة الجديدة

#isthomes    #شقق_للبيع   #عقارات_تركيا
#الجنسية_التركية   #الاستثمار_العقاري