Согласно статье 35 Закона о земельной регистрации № 2644, вступившего в силу 18 мая 2012 года, согласно Закону № 6302 отменено требование о взаимности в праве владения имуществом иностранцев на турецких землях.

Иностранцы могут владеть недвижимостью любого типа (жилая, коммерческая, земельная, сельскохозяйственная) и инвестировать в Турции, но существуют юридические ограничения на иностранное владение в Турции:

- По всей стране иностранный гражданин может владеть не более 30 гектаров недвижимого имущества.

Площадь недвижимого имущества, находящегося в собственности иностранных граждан, не должна превышать более 10% площади административного района.

- Иностранец не имеет права владеть или арендовать недвижимость в военных районах или рядом с ними, если только он не подаст заявление на военное разрешение, которое обычно занимает 45 дней.

- Налоговый номер, который можно получить в любом налоговом управлении Турции, и этот номер содержит личную информацию иностранного гражданина, которому она понадобится для выполнения любой официальной транзакции.

• Отчет об оценке недвижимости, полученный от компаний по оценке недвижимости, аккредитованных правительством Турции и зарегистрированных в Департаменте земельного кадастра.
• Копия паспорта, заверенная и нотариально заверенная.
• Две личные фотографии размером 4*6, и они должны быть не старше 6 месяцев.

Покупка полностью наличными.

- Запись на прием в отдел записи актов гражданского состояния в муниципалитете, в котором недвижимость должна быть приобретена, и подача всех необходимых документов.

- На номер транзакции придет текстовое сообщение об оплате сборов и налога на собственность, который составляет 4% от стоимости квартиры и подлежит уплате поровну между продавцом и покупателем.

- Стороны продавца и покупателя обращаются в Управление реестра недвижимости, и в присутствии ответственного сотрудника и присяжного переводчика государством процесс передачи права собственности подписывается после проверки всей информации, и недвижимость свободна от какой-либо ипотеки или ареста. на собственность, а затем документ о праве собственности доставляется на имя нового владельца собственности.

 Покупка в рассрочку

В этом случае передача документа о праве собственности не происходит непосредственно до завершения суммы продажной цены. Когда между компанией-владельцем и покупателем подписывается договор купли-продажи, и этот договор может быть заверен турецким нотариусом для обеспечения прав обеих сторон. За процесс нотариального заверения будут взиматься некоторые сборы, которые будут варьироваться в зависимости от цены продажи и условий договора купли-продажи.

После окончания рассрочки право собственности в Земельном кадастре формально переходит от строительной компании на имя нового владельца недвижимости, купленной по ранее заключенному договору.

Это краткосрочное проживание, которое продлевается каждый период, предоставляемый иностранцам, которые приобрели недвижимость или несколько в Турции.

Обычно он предоставляется на один год, и жена владельца и его дети в возрасте до 18 лет также могут получить вид на жительство в качестве сопровождения арендодателя, который является владельцем собственности.

 К наиболее важным условиям их получения относятся:

- Иностранец владеет резиденцией или недвижимостью, подготовленной для проживания и используемой для жилья.

-Недвижимость зарегистрирована в табу, и получен документ о праве собственности.

-предоставление полного пакета необходимых документов и необходимых доказательств.

 Одним из важнейших преимуществ приобретения недвижимости для проживания является:

• Эта резиденция дает владельцу и его семье все права на проживание в Турции и позволяет им въезжать в Турцию без виз или предварительных разрешений службы безопасности.
• Проживание в недвижимости (пребывание в Турции путем покупки недвижимости) во многом похоже на туристическое жилье, но жилье в недвижимости сильнее с точки зрения жизнеспособности и продолжительности жизни.
• Откройте банковский счет в турецком банке, получив банковскую свободу для получения и отправки денег.
• Владелец недвижимости может обратиться в посольства других стран из Турции для получения визы.
• Возможность получить медицинскую страховку в больницах Турции.
• Владельцы жилья также имеют право подать заявление на получение турецкого гражданства, если стоимость их имущества составляет 400 000 долларов США при соблюдении определенных условий.

 Турецкое законодательство позволяет иностранцам владеть недвижимостью в Турции для различных национальностей по всему миру, за исключением некоторых национальностей, которые не имеют права владеть в Турции гражданством (сирийцы, армяне, киприоты, кубинцы, северокорейцы).

  Любой, кто имеет право владеть имуществом в Турции, безусловно, имеет право унаследовать имущество и другие активы после смерти, поэтому для иностранца в Турции нет препятствий для наследования своего имущества своим родственникам, которые находятся в Турции или за границей, и наследники могут передать право собственности на имущество, на свое имя после выдачи имущества и после решения суда, а распределение квот осуществляется в соответствии с законодательством Турции.

 Большинство экспертов по недвижимости, таких как ( HSBC, Knight Frank, KPMG, Deloitte, Bloomberg ) ожидают, что цены на недвижимость в Стамбуле продолжат расти в течение следующих пяти лет по следующим причинам:

Хорошее состояние турецкой экономики в целом.

• Резкий рост числа туристов, ежегодно посещающих Турцию.
• Непрерывный рост покупки недвижимости иностранцами в Турции.
• Благодаря передовым технологиям строительства, строительство новых зданий теперь дешевле и быстрее, чем раньше.
• Основной поток молодежи, которая требует больше жилищных решений, способствовал росту цен на недвижимость в целом.