هل أشتري شقة في إسطنبول أم مكتب؟
قد تتساءل هل أشتري شقة في إسطنبول أم مكتب؟ خاصةً بعد معرفتك بالمميزات التي ستحصل عليها عند الاستثمار العقاري في قطاع العقارات في تركيا فضلاً عن ميزات المدينة والنمو الاقتصادي التي شهدته في السنوات الأخيرة، ومدى توافد المستثمرين الأجانب الراغبين في شراء عقار في تركيا بهدف الحصول علىالجنسية التركية أو الإقامة العقارية، لذا من خلال قراءة مقالنا هذا من الممكن أخذ القرار الصائب في شأن استثمارك العقاري.
جدول المحتويات
مميزات شراء شقة في إسطنبول
هناك دوافع عديدة تحفزك على شراء شقة في إسطنبول، دعنا نتعرف عليها من خلال النقاط الآتية:
- جميع الشقق في إسطنبول تحظى بإطلالات خيالية، خاصةً الشقق المطلة على مضيق البوسفور.
- سمحت الحكومة التركية بالحصول على الإقامة العقارية من خلال شراء عقار بقيمة 75 ألف دولار أمريكي في الولايات الكبرى مثل: إسطنبول.
- فرصة الحصول على الكثير من الحوافز وإعفاءات ضريبية مما يسهل شراء شقة في إسطنبول.
- أغلب الشقق في إسطنبول تقع بالقرب من الجامعات والمدارس والمستشفيات والمراكز الطبية المحلية.
- آلية الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء شقة بقيمة 400 ألف دولار أمريكي ومنحها لجميع أفراد أسرتك (زوجتك وأطفالك دون 18 سنة)
- تتميز إسطنبول بأنها وجهة سياحية رائعة، يمكنك الاستفادة من مواسم الصيف وتأجير شقتك وجني عوائد مالية ضخمة وأرباح مالية كبيرة.
- بعد منحك الجنسية التركية من خلال شراء شقة يمكنك تقديم طلب للحصول على جواز السفر التركي الذي يعد من أقوى جوازات السفر عالمياً.
- يعرف سوق العقارات في إسطنبول بتنوعه حيث يضم مختلف أنواع العقارات.
- يمكنك شراء شقة في مجمع سكني والاستمتاع بكافة الميزات والخدمات المرافقة له.
- تتميز المعيشة في إسطنبول ميسورة التكلفة حيث يمكنك شراء شقة والاستقرار دون القلق بشأن المصاريف.
- تضم المدينة مشاريع بنية تحتية قوية مثل: مطار إسطنبول الجديد، قناة إسطنبول الجديدة وغيرها من المشاريع التي تعمل على زيادة قيمة العقارات.
إقرأ أيضا : أفضل مناطق لشراء شقة في إسطنبول 2024
خطوات شراء شقة في إسطنبول
يعد شراء شقة في إسطنبول أمر يسير وسهل عند اتباع الخطوات الآتية:
- في البداية يجب تحديد هدفك وغايتك من شراء الشقة، هل هو بهدف العيش والاستقرار أم بهدف الحصول على الجنسية التركية.
- من أهم خطوات شراء شقة في تركيا بشكل عام تحديد ميزانيتك والموقع الجغرافي ومواصفات الشقة المراد شراؤها.
- اللجوء لإحدى الشركات العقارية المضمونة لمساعدتك في إجراءات الشراء دون الوقوع ضحية لعمليات النصب والاحتيال العقاري.
- لا بد من القيام بالجولات العقارية في إسطنبول بهدف معاينة كافة العقارات المطروحة للبيع.
- الحصول على رقم ضريبي من دائرة الضرائب التركية ويمكن ذلك خلال دقائق فقط.
- التفاوض حول أسعار الشقق في إسطنبول.
- تقديم سعر العقار وتقديم عربون.
- توقيع العقد بين البائع والمشتري والحصول على موافقة أمنية للتأكد من أن العقار لا يوجد في منطقة عسكرية أو أمنية.
- حجز موعد في مديرية السجل العقاري، لتقديم الوثائق اللازمة.
- استلام سند الملكية.
- تأثيث الشقة وفتح مختلف الفواتير.
أسعار الشقق في إسطنبول
في طبيعة الحال تختلف أسعار الشقق في إسطنبول بسبب تأثرها بالعوامل الآتية:
- الموقع والإطلالة.
- مواصفات الشقة.
- عمر الشقة وقربها من المراكز الحيوية.
- تشطيبات الشقة الداخلية والخارجية.
- موقع الشقق ضمن المجمعات السكنية.
شراء شقة في إسنيورت إسطنبول
تتميز إسنيورت بموقعها الجغرافي حيث تقع في القسم الأوروبي من مدينة إسطنبول بين أفجلار في الجنوب وبيليك دوزو في الغرب وباشاك شهير في الشمال وبحيرة كوتشكمجة في الشرق، بالإضافة إلى ذلك تقع بين الطريقين الرئيسين في إسطنبول TEM و E5 مما يسهل عليك التنقل في مختلف أحياءها.
علاوة إلى ذلك تعتبر المنطقة بعيدة نسبياً عن مركز البلاد مما يجعلها مرصد للراغبين في شراء شقة في إسطنبول والعيش في منطقة أكثر هدوءً بعيدة عن ضجيج المدينة.
شراء شقة في باشاك شهير إسطنبول
تعد هذه المنطقة مرصد للمستثمرين العرب وأطلق عليها اسم منطقة العرب الأغنياء، بالإضافة إلى ذلك ازدادت قيمة العقارات في باشاك شهير بسبب وجود قناة إسطنبول المائية فضلاً عن موقعها الجغرافي المتميز مجاورة لأهم مناطق إسطنبول وهم: منطقة السلطان غازي، منطقة كوتشوك تشكمجة، منطقة باغجلار، منطقة أسنيورت وأفجلار.
شراء مكتب في مسلك إسطنبول
تعرف هذه المنطقة بأنها مركز تجاري مهم في تركيا عامة وليس مدينة إسطنبول فقط، بالإضافة إلى ذلك توجد هذه المنطقة في واحدة من أفخم مناطق المدينة (ساريير) وتبعد مسافة خمس دقائق عن مضيق البوسفور، وتعد مفضلة من أجل إقامة الأعمال الاستثمارية وذلك استناداً لعدة أسباب منها الموقع الذي يتوسط طرفي المدينة الأوروبي والآسيوي.
علاوة إلى ذلك تضم العديد من الأبراج التجارية الضخمة وناطحات السحاب، ولك عليك أن تعلم أن المكاتب التي مقرها وسط المدينة هي أعلى ثمناً من التي توجد بعيدة عنها كما أن عمر المكتب وتشطيباته الداخلية والخارجية لهما دور كبير في تحديد ثمنه، لذا المكاتب الموجودة في منطقة الباسن اكسبرس معقولة نوعاً ما ومستقبلها رائع خاصة بعد أن يتم الانتهاء من أعمال تشيد قناة إسطنبول الجديدة.
شراء مكتب في ليفنت إسطنبول
تتميز المنطقة ببنيتها التحتية، ففي المنطقة العديد من مراكز التسوق ومقرات الشركات وفروع البنوك، بالإضافة إلى ذلك تعد ليفنت إحدى أهم مناطق الحركة النشطة الرئيسية في إسطنبول، كما أنها تشتهر بمشاريع ناطحات السحاب والقنصلية السعودية، وتتسم بموقع مناسب لمرافق ذات المستوى العالمي، ولديها طرق تصل إلى جسري البوسفور والفاتح، التي تعد حلقة وصل بين القسم الأوروبي والآسيوي.
شراء شقة في إسطنبول مناسبة للجنسية التركية
لا شك أن أغلب المستثمرين يكون هدفهم من شراء شقة في إسطنبول هو الحصول على الجنسية التركية، وذلك بسبب المميزات التي تحملها الجنسية، وهناك العديد من الخيارات من أجل الحصول على الجنسية التركية بسرعة من خلال الاستثمار العقاري في العقارات في تركيا، حيث نصت آخر التعديلات على قوانين التجنيس التركي، أنه يتم منح الجنسية لمن يشتري شقق في تركيا بقيمة 400 ألف دولار أمريكي أو أكثر، بشرط عدم بيعها خلال مدة ثلاثة سنوات وفقاً لقوانين التجنيس في تركيا.
باتت فكرةشراء العقارات في تركياشائعة بين المهتمين بالحصول على فرصة مثالية للسكن أو الاستثمار، اغتنم خياراتالاستثمار العقاري في إسطنبول المناسبة للحصول على عائد عالٍ من خلال تواصلك مع مستشارينا العقاريين.
لا تنس أن الاستثمار فيعقارات تركيا ليس سوى وسيلة لتكسبالجنسية التركيةأوالإقامة العقارية التي تتيح لك البقاء في البلاد بشكل قانوني ومن ثم الاستحواذ على كثير من الامتيازات التي يحصل عليها المواطن التركي.
مقالات ذات صلة:
معلومات عن أسعار العقارات في دبي
دليل شامل للمستثمرين الباحثين عن عقارات دبي
أنواع التأشيرات والإقامات في الإمارات
أيهما أفضل شراء شقة في اسطنبول أم دبي؟
كيف احصل على أفضل عقار في تركيا؟ 2024
كيف تفاوض على أسعار الشقق في تركيا؟
قوانين وأنظمة إدارة المجمعات السكنية في تركيا
هل حقاً عقارات تركيا ثروة حقيقية
شقق للبيع في تركيا على بحر مرمرة
مستقبل الاستثمار العقاري في إسطنبول قرب القناة الجديدة
دليل شامل عن مناطق إسطنبول الآسيوية
#isthomes #شقق_للبيع #عقارات_تركيا
#الجنسية_التركية #الاستثمار_العقاري
