اسعار الشقق في اسطنبول

تجمع مدينة اسطنبول بين مظاهر الشرق والغرب، وبين الماضي والحاضر والمستقبل، هذا ما يجعل زوار المدينة يتمنون الاستقرار فيها أو شراء شقة بها للإقامة فيها بشكل مستمر، وقد تختلف اسعار الشقق في اسطنبولوذلك لاختلاف نوعها ومكانها، من خلال السطور القادمة سوف نتعرف على كافة المميزات والنصائح لشراء شقق باسطنبول.

مما لاشك فيه أنه عندما تقترب من مركز المدينة كلما يرتفع سعر الشقق، بغض النظر عن النوع أو العمر أو الموقع، ومن الممكن شراء شقتين بنفس المساحة وكافة المواصفات ولكن تختلف في موقع البناء.

مميزات العيش في اسطنبول:

اسطنبول تقع على قارتين آسيا وأوروبا، لذلك يتم تحديد موقع العقارات الاسطنبولية ووصفها بعقارات آسيوية أو أوروبية، هذا بجانب أن اسطنبول مدينة سياحية عالمية للسياح في جميع فصول العام، حيث تقوم شركات السياحة  بتنظيم رحلات إلى اسطنبول، وعن أهم مميزات العيش في اسطنبول:

• تتميز الحياة في اسطنبول بالمرونة والسهولة وذلك مقارنة مع البلاد المتقدمة الأخرى، حيث أن سياسة الانفتاح التي اتبعتها الحكومة هي تغير قسم كبير من المجتمع التركي وأصبح يتميز بالاحترام والمحافظة على قواعد الجوار والإيمان.
• توفر اسطنبول إقامات متعددة من أهمها الإقامة العقارية التي تقترن بشراء عقار، كما توفر إقامة قصيرة الأمد وتعرف باسم الأقامة السياحية.
• ظاهرة البساطة والبعد عن التعقيد، حيث يشتهر الشعب التركي بمظاهر البساطة في حياته وطبيعة نظامه المعيشي.
• توفر اسطنبول خدمات تقنية عالية فهناك تطبيقات بين جميع المقيمين، يستطيع من خلالها استخراج أوراق رسمية وكل ما تحتاج إليه من تطبيقات يصلك في سرعة مذهلة إلى باب البيت.  

نصائح قبل التفكير في شراء شقق في  اسطنبول:

إذا كنت تفكر في استثمار أموالك وترغب في شراء شقة في اسطنبول، يجب عليك أولا أن تتخذ قرار الشراء النهائي من خلال تتبع دليل الإرشادات حيث أنه يهديك إلى الطريق الصحيح الذي يجعلك بعيدا عن المخاطر، ومن أهم  النصائح قبل التفكير في شراء شقق في اسطنبول:

• التأكد من مواصفات الشقق قبل الشراء:

قد تختلف المواصفات من شخص لآخر، ولكن كلما زادت الرفاهية ووسائل الراحة كلما تكون سعيدا، ومن المتعارف عليه أن المجمعات السكنية تملك وسائل رفاهية تتفوق فيها على الشقق العادية، كما أن عنصر المال الذي تمتلكه يكون كافي لشراء عقار مميز.

• سعر الشقة في اسطنبول:

لابد أن تقارن بين سعر الشقة وبين مواصفاتها، ومن أهم العوامل التي تحدد السعر هي قربها أو بعدها من شبكة المواصلات العامة، وكذلك إطلالة الشقق تلعب دور كبير في إعطائها السعر الحقيقي.

• تحديد الميزانية المادية قبل الشراء:

يجب أن تضع مبلغ معين في حسبانك من أجل شراء الشقة، أما إذا كانت إمكانياتك ضعيفة فلابد من وضع بعض التنازلات من أجل الحصول عليها.

• شراء الشقة بشكل قانوني:

لابد من الابتعاد عن الطرق الملتوية في شراء شقق في اسطنبولوذلك من أجل توفير بعض المال. فيكون المقابل خسارة المال كله، في البداية لابد أن تكون حريص على استخراج ورقة للتقييم العقاري التي تحدد لك للسعر الحقيقي للشقة في اسطنبول. 

• كيفية التمييز بين أنواع العقارات في اسطنبول:

على كل شخص مقبل على شراء شقة في اسطنبول أن يكون ذو خبرة في التمييز بين أنواع العقارات.

المعايير التي تحدد أسعار الشقق في اسطنبول :

تختلف أسعار العقارات من مكان إلى آخر، حيث أن مواصفات كل عقار تختلف من حيث الأسعار، لذلك نقدم لكم المعايير التي تحدداسعار الشقق في اسطنبولومن هذه المعايير:

• الموقع:

يعد موقع الشقة من أهم العوامل التي تحدد سعر الشقة ويؤثر عليها، حيث أن موقع الشقة له أهمية كبيرة، وقد يختلف سعر الموقع داخل المدينة وذلك بسبب القرب من الشوارع العامة والمواصلات والأسواق والمراكز الحكومية ومحطات المترو والمستشفيات.

• المساحة:

المساحة تلعب دور كبير في تحديد سعر الشقة، ويتم حساب السعر بالمتر المربع، ويختلف سعر المتر من مكان إلى مكان آخر، ولكل منطقة سعر خاص بها.

• مواصفات الشقة:

تؤثر مواصفات الشقة تأثير كبير على سعر الشقة، ويؤثر السعر على عمر وتاريخ إنشاء الشقة، التشطيبات الداخلية للشقة، إطلالة الشقة، وكذلك المرافق الاجتماعية الموجودة مثل الحراسة والمسابح وكاميرات المراقبه، هذا بالإضافة إلى فرش الشقة يؤثر أيضا على تحديد سعرها.

كيفية شراء شقة في اسطنبول:

قامت الحكومة التركية بتبسيط عملية شراء الشقق في اسطنبول على قدر المستطاع، ولكن هناك بعض الإجراءات ومنها:

• الإطار الزمني:

عند شراء شقة في اسطنبول فإن إجراءات الدفع والتوقيع تستغرق من 2 إلى 

3، أما بالنسبة  للأجانب تستغرق 5 أيام وذلك بسبب تحويل الأموال من حسابات خارجية.

• خدمة ما بعد البيع للشقق في اسطنبول:

عندما يقوم المقيمين في اسطنبول بشراء شقة يفضلون إكمال أكبر قدر من العملية بأنفسهم وذلك من أجل توفير المال، لذلك فإن الوكالات العقارية لا تقدم خدمة تسليم سند الملكية للمواطنين في اسطنبول، أما للأجانب فالوضع مختلف وذلك بسبب عدم معرفتهم للغة التركية وقلة معرفتهم  بإجراءات المعاملات بعد التسليم. 

اسعار الشقق في اسطنبول تختلف من ولاية لأخرى بشكل عام، حيث ترتفع الأسعار في الأماكن الأكثر طلباً للاستثمار من قبل الأجانب والمستثمرين، كما أن الولايات التي يكون فيها الطلب كبير على شراء العقارات تكون الأسعار فيها مرتفعة بشكل أكبر عن غيرها من الولايات التركية الأخرى، لذلك فإن الأسعار غير ثابتة ويرجع  السبب في ذلك اختلاف سعر صرف الدولار مقابل الليرة، هذا بالإضافة إلى الاختلاف الكبير بين أسعار الشقق قيد الإنشاء.

تعتبر اسطنبول من أكثر دول العالم للسكن والاستقرار ويرجع السبب في ذلك الطبيعة الخلابة وموقعها المتميز، هذا بالإضافة إلى الحضارة العريقة وتوافر الوسائل الخدمية والرفاهية لكل من يسكن بها، وقد يرجع ارتفاع اسعار الشقق في اسطنبول بسبب الإقبال الكبير عليها والمميزات التي توجد بها. 

ارخص شقق في اسطنبول:

يمكنك الحصول على ارخص شقق في اسطنبول والعثور على العديد من الخيارات المتعددة ومنها:

• بعد الشقة عن مركز المدينة، حيث أنه كلما كانت الشقة في منطقة بعيدة عن مركز المدينة انخفض سعرها.
• بعد الشقة عن أهم المرافق مثل وسائل المواصلات والمدارس والجامعات والمرافق الصحية والمرافق الخدمية.
• المناطق الريفية حيث أن سعر الشقة هناك أقل من سعرها في المدينة.
• الشقق المستعملة تكون أرخص من الشقق الجديدة.
• تجهيزات الشقة تلعب دور كبير في ارتفاع أو انخفاض سعر الشقة.
• الإطلالة على المناظر الطبيعية الخلابة من بحار وغابات ووديان.

قد يحدد اسعار الشقق في اسطنبول المطور العقاري المشرف على البناء أو على المجمع السكني، كما يتم اختيار شركة مرخصة من الدولة لتقييم العقارات، لذلك فإذا كنت تسعى إلى الحصول على الجنسية من خلال شراء شقة في اسطنبول فلابد من الاستعانة بمستشار عقاري أو إجراء تقييم عقاري للشقة وذلك للتأكد من التكلفة الحقيقية قبل الشراء.

إذا كنت ترغب في شراء شقة في اسطنبول، يجب عليك قراءة هذا المقال جيداً حتى تتعرف على اسعار الشقق وكذلك المميزات التي سوف تحصل عليها عند شراء شقة في اسطنبول والمعايير التي تحدد سعر الشقة في اسطنبول.

باتت فكرةشراء العقارات في تركيا شائعة بين المهتمين بالحصول على فرصة مثالية للسكن أو الاستثمار، اغتنم خياراتالاستثمار العقاري في إسطنبولالمناسبة للحصول على عائد عالٍ من خلال تواصلك مع مستشارينا العقاريين.

لا تنس أن الاستثمار فيعقارات تركياليس سوى وسيلة لتكسب الجنسية التركية أو الإقامة العقارية التي تتيح لك البقاء في البلاد بشكل قانوني ومن ثم الاستحواذ على كثير من الامتيازات التي يحصل عليها المواطن التركي.