استثمارات اللبنانيين في عقارات تركيا 2023

استثمارات اللبنانيين في عقارات تركيا بلغت نسبة عالية وذلك نظراً لما يمكن الحصول عليه من امتيازات كثيرة ومهمة لا تتوفر في غيرها من البلدان الأخرى، وفي هذا المقال سنتحدث بشكل مختصر عن الأسباب التي دفعتهم لهذا الاختيار وعن بعض التفاصيل الأخرى.

دوافع وراء استثمارات اللبنانيون في العقارات التركية

تحول اللبنانيون بشكل متزايد إلى الاستثمارات العقارية في تركيا بسبب موقعها الاستراتيجي واقتصادها الجيد وبنيتها التحتية القوية وعلاوة على ذلك، أصبح سوق العقارات التركي قطاعًا استثماريًا مزدهرًا في السنوات الأخيرة، مما جعله وجهة مثالية للاستثمارات العقارية وبالإضافة إلى ذلك، اتخذت الحكومة التركية عدة إجراءات لتحفيز وإحياء القطاع من خلال تعديل قوانين الملكية الأجنبية وتقديم حوافز للاستثمار وسمح ذلك للمستثمرين اللبنانيين بالحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقارات لا تقل قيمتها عن 400 ألف دولار بشرط عدم بيعها خلال ثلاثة أشهر وعلاوة على ذلك، جذبتها سمعتها كواحدة من أكثر أسواق العقارات نشاطًا وقوة في جميع أنحاء العالم.

الأوراق المطلوبة لشراء عقارات في تركيا

عند شراء عقار في تركيا، من المهم للمستثمرين الأجانب التأكد من حصولهم على الأوراق اللازمة بالترتيب وهذا يشمل جواز السفر، ويجب ترجمته وتصديقه من قبل الكاتب وبالإضافة إلى ذلك، يجب توفير صورتين شخصيتين جديدتين ووثائق شخصية رسمية مثل الهويات الشخصية. 

هل ستزداد أعداد المستثمرين اللبنانيين في عقارات تركيا؟

كان التدفق الأخير للمستثمرين اللبنانيين إلى قطاع العقارات التركي جديرًا بالملاحظة، مع تزايد الطلب على العقارات في تركيا، رأى العديد من المستثمرين أنها خيار جذاب للاستثمار ومع الرغم من الوضع الاقتصادي الصعب في لبنان، قرر العديد من المواطنين اللبنانيين الاستفادة من الفرص التي يتيحها الاستثمار في العقارات التركية ويبقى أن نرى ما إذا كان عدد المستثمرين اللبنانيين في قطاع العقارات التركي سيزداد في المستقبل فإن إمكانات الاستثمار كبيرة، ومن المرجح أن ينجذب المزيد من المستثمرين إلى هذا القطاع في السنوات القادمة.

ملاحظات عند تملك العقارات في تركيا

يتطلب امتلاك العقارات في تركيا دراسة متأنية، من المهم اختيار شركة إنشاءات ذات سمعة طيبة وذات خبرة في سوق العقارات التركي ويجب أن تتم عملية الملكية حصريًا من خلال دائرة الطابو، والتي تضمن أن العقود سارية المفعول ومسجلة بشكل صحيح ويجب على المشترين المحتملين أيضًا تحديد الغرض من شراء عقار في تركيا؛ سواء كان ذلك لأغراض استثمارية أو سكنية ومن الممكن أيضًا الحصول على الجنسية التركية عن طريق امتلاك عقار بقيمة 400 ألف دولار.

ما الوقت الأفضل للاستثمار في عقارات تركيا؟

وفقًا لخبراء الاستثمار العقاري، فإن الفترة الحالية هي أفضل وقت للاستثمار في العقارات في تركيا ويمكن أن يوفر الاستفادة من هذه الفرصة السانحة العديد من الفوائد للمستثمرين، وهذا يرجع إلى أن البلاد على وشك الدخول في مرحلة اقتصادية متطورة وتشمل العوامل الأخرى التي يمكن أن تؤثر على أفضل وقت لشراء عقار في تركيا العوامل الموسمية مثل الربيع أو الشتاء، وبالإضافة إلى توافر الفرص والأسعار والموقع ويمكن أن يساعد أخذ كل هذه العوامل في الاعتبار المستثمرين على اتخاذ قرارات مستنيرة وضمان تحقيق أقصى استفادة من استثماراتهم.

عقارات في تركيا يستثمرها اللبنانيون

تشمل أنواع العقارات التي يستثمرون فيها العقارات السكنية والصناعية مثل الشقق والفيلات والشاليهات والمصانع والمكاتب والأراضي ويسمح للأجانب في تركيا بتملك جميع أنواع العقارات، بما في ذلك العقارات السكنية والتجارية والمدارس والمزارع وتختلف إجراءات امتلاك العقارات في تركيا اختلافًا طفيفًا عن تلك المتبعة في البلدان الأخرى، وعلى المستثمرين أن يكونوا على دراية بهذه الاختلافات.

قانون تملك اللبنانيون للعقارات في تركيا

للأجانب الحق في التملك والاستثمار في العقارات في تركيا بالرغم من وجود بعض القيود، يُسمح بملكية الأجانب للعقارات بشرط ألا تتجاوز 30 هكتارًا ومن أجل حماية المستثمرين الأجانب من حالات الاحتيال، يجب عليهم الحصول على وثيقة تثمين عقاري وعلاوة على ذلك، تُمنح الإقامة العقارية لأفراد عائلة مالك العقار بموجب الطابو نفسه وتكون الإجراءات واضحة نسبيًا.

كما لا يمكن للأجانب بشكل عام التملك ضمن منطقة أو بلدية بلغت نسبة مشتريات الأجانب فيها أكثر من 10 % من مساحتها الإجمالية ولا يمكنهم الاقتراب على المناطق الأمنية أو العسكرية.

متى بدأ بحث اللبنانيين عن عقارات للبيع في تركيا؟

بدأ اللبنانيون بحثهم عن عقارات للبيع في تركيا عام 2012، عندما برزت الملكية الأجنبية في البلاد، واختار اللبنانيون شراء العقارات في تركيا ككل بسبب أسعارها التنافسية ومجمعاتها الجذابة، في السنوات العشرين الماضية.

المدن التركية التي يتملك اللبنانيون العقارات فيها

ينجذب اللبنانيون بشكل متزايد إلى المدن التركية مثل طرابزون وأنطاليا واسطنبول للاستثمار العقاري حيث توفر هذه المدن ملاذًا آمنًا لتحقيق أهدافهم، مما يسمح لها بالاستثمار في العقارات بثقة ويُعد القانون التركي من أفضل القوانين حول العالم عندما يتعلق الأمر بالملكية ويوفر الوعي بالأبنية المضادة للزلازل مزيدًا من الأمان وقد كان الطلب على السياحة في تركيا أيضًا عامل جذب رئيسي للمستثمرين اللبنانيين الذين يتطلعون إلى الاستفادة من السوق المزدهر.

استثمارات اللبنانيين في عقارات تركيا لفتت الأنظار إليها في الآونة الأخيرة حيث اختاروا تركيا بدلاً عن العديد من الدول الأخرى حول العالم، حيث لا حواجز تمنعهم من تحقيق هدفهم في الشراء حتى مع عدم اكتمال المبلغ المطلوب للشراء سيكون بإمكانهم اختيار أحد عروض التقسيط التي تكتظ الدولة بها أو اللجوء للعروض التي ما تزال تحت الإنشاء حيث إن تلك تمتاز بأنها أقل قيمة من غيرها مع احتمال ارتفاع الأسعار مع مرور الوقت أو عند الانتهاء من أعمال البناء والتشييد.

باتت فكرةشراء العقارات في تركياشائعة بين المهتمين بالحصول على فرصة مثالية للسكن أو الاستثمار، اغتنم خيارات الاستثمار العقاري في إسطنبولالمناسبة للحصول على عائد عالٍ من خلال تواصلك مع مستشارينا العقاريين.

لا تنس أن الاستثمار فيعقارات تركيا ليس سوى وسيلة لتكسب الجنسية التركية أوالإقامة العقارية التي تتيح لك البقاء في البلاد بشكل قانوني ومن ثم الاستحواذ على كثير من الامتيازات التي يحصل عليها المواطن التركي.

مقالات ذات صلة:

-شراء شقة في إسطنبول أم دبي
-أفضل عقار في تركيا
-شراء منزل مستعمل في تركيا
-كيف تفاوض على أسعار الشقق في تركيا
-تجارة العقارات في تركيا
-أنظمة إدارة المجمعات السكنية في يتركيا
-عقارات تركيا ثروة حقيقية
-دول تمنح جنسيتها مقابل تملك عقار
-كيف يؤمن الاستثمار في عقارات تركيا مستقبلك
-خدمات شركة أيست هومز
-هل يفضل العرب الحصول على الجنسية التركية
-شقق للبيع في تركيا على بحر مرمرة
-فلل إسطنبول رفاهية عالية
-دليل شامل عن مناطق إسطنبول الآسيوية
-الاستثمار العقاري في اسطنبول قرب القناة الجديدة

#isthomes    #شقق_للبيع   #عقارات_تركيا
#الجنسية_التركية   #الاستثمار_العقاري