Знаете ли вы, каковы законы о наследовании в Турции?

Среди многих тем, которые инвесторы в недвижимость в Турции должны принять к сведению, прежде чем покупать недвижимость в Турции, является вопрос наследственного права, который многих беспокоит из-за множества статей и информации, которые им приходится читать, прежде чем они получат правильное представление. и решить владеть недвижимостью в стране. Иностранец

Наследование является фундаментальной юридической проблемой для инвесторов, которая гарантирует, что они могут сохранить свою собственность, прежде чем они сделают этот важный шаг для продвижения процесса владения недвижимостью.

К счастью, это можно легко решить, задав правильные вопросы, прежде чем делать инвестиции. Здесь мы рассмотрим список информации в качестве исчерпывающего руководства для вас с ответами на самые насущные вопросы, которые вы должны задать перед покупкой недвижимости.

Каков принцип турецких законов о наследовании?

Принцип, регулирующий турецкие законы о наследовании, можно резюмировать латинской фразой

lex rei sitae '' означает ''закон сайта''

То есть правовым механизмом обращения с недвижимостью является ее местонахождение, что, в свою очередь, указывает на то, что турецкое право применяется в отношении права собственности на недвижимость, расположенную в пределах границ Турецкой Республики.

Еще один важный принцип, который иностранные инвесторы должны знать заранее при покупке недвижимости в Стамбуле, заключается в том, что в отношении движимого имущества применяются законы о наследовании страны гражданства умершего владельца, в то время как в отношении недвижимого имущества и собственности соблюдаются законы Турции.

Кто является прямым наследником имущества в Турции?

При отсутствии официально удостоверенного завещания законные наследники недвижимого имущества в Турции определяются в следующем последовательном порядке:

Первыми наследниками умершего лица являются дети и муж или жена, которые получают установленную квоту.

Если у умершего нет детей, его наследниками считаются его родители (отец и мать).

Если родителей умершего нет в живых, его братья вступают непосредственно в последовательность наследования.

Последними наследниками умершего лица в очередном порядке по турецкому закону о наследовании являются внуки и их дети.

Если у умершего нет в живых родственников, все его имущество переходит к мужу или жене, а при отсутствии вообще наследников все его имущество переходит к турецкому правительству.

Существуют ли какие-либо налоги на наследство? Как это рассчитывается?

 Согласно законодательству Турции, любое недвижимое имущество умершего лица облагается налогом на наследство.

Однако по сравнению с другими странами Европейского Союза величина налога на наследство в Турции относительно низка и варьируется в зависимости от стоимости имущества инвестора, т. е. при снижении цены на недвижимость удерживается меньший процент налога.

Ставка налога на наследство варьируется от 1% до 30% в зависимости от статуса проживания наследника и географического расположения имущества.

В следующей таблице показаны ставки налога на наследство, основанные на стоимости имущества в евро:

1% для недвижимости стоимостью 53 333 евро или меньше

3% для имущества стоимостью € 170 000

5% для недвижимости стоимостью € 426 667

7% для недвижимости стоимостью 926 667 евро.

10% для недвижимости стоимостью € 926 667

В какое время года платится налог на наследство?

Согласно турецкому законодательству, подоходный налог, подлежащий уплате в течение максимального периода в 3 года, уплачивается в мае и ноябре каждого года.

Можно ли написать завещание в Турции?

Как и во многих странах мира, в Турции любой желающий также может написать завещание с разъяснением желающим оставить свое имущество после его смерти. В Гражданском кодексе Турции четко и подробно описывается порядок оформления завещания: Для иностранцев, чтобы написать юридически признанное завещание, оно должно быть составлено в соответствии с законодательством Турции.

Если кто-то решает написать завещание, условия в соответствии с турецким законодательством заключаются в том, что лицо старше пятнадцати лет и обладает полной психической дееспособностью. Возможна работа над написанием заповеди в трех формах, либо официальной, удостоверенной писателем справедливо и подписанной при двух свидетелях, либо рукописной или устной. Заповедь также должна быть написана рукой автора с указанием даты, числа, месяца и года, и скреплена его подписью. Заинтересованное лицо должно справедливо передать завещание либо суду, либо секретарю.

Можно ли лишить наследника его доли наследства?

Что касается воспрепятствования кому-либо в получении своей доли наследства, то это допустимо в особых случаях, но лицо должно объяснить в суде, почему оно делает это, если оно желает удержать наследство от законного наследника. Кроме того, лицо, лишенное наследства, не может подать в суд на заинтересованное лицо.

Теперь, когда все вопросы, связанные с наследственным законодательством, прояснены и его детали более не туманны, вы можете с уверенностью приступить к покупке своей недвижимости в Турции, чтобы обеспечить