روس ها در رتبه نخست خرید ملک در ترکیه در سال 2022
در سالهای اخیر، ترکیه به مقصدی جذاب برای بسیاری از سرمایهگذاران خارجی بهویژه روسها تبدیل شده که عاشق هوای آفتابی و طبیعت زیبای آن هستند و هر سال گزارش جدیدی منتشر میشود که نشان میدهد روسها توانایی بیشتری برای خرید ملک در ترکیه دارند. علل این پدیده چیست؟ تاثیر این امر بر بازار املاک ترکیه چیست؟ بیایید در این مقاله با جزئیات آن آشنا شویم.
چرا روس ها بیشترین ملیت هایی هستند که در ترکیه دارای املاک می باشند؟
بر اساس گزارش منتشر شده توسط اداره آمار ترکیه، در سال 2022 ، روس ها در خط مقدم بیشترین ملیت های خارجی که دارای املاک و مستغلات در ترکیه هستند می باشند، زیرا تعداد خانه های خریداری شده آنها به 16312 خانه رسیده که این گزارش حاکی از افزایش قابل توجه خریداران روس است. سرمایه گذاری املاک و مستغلات روس ها در ترکیه در سال های اخیر، نشان دهنده اعتماد بالایی است که سرمایه گذاران روسی در بازار املاک ترکیه دارند.
این علاقه روس ها پس از آن که ، در دوره گذشته ارزش املاک و مستغلات در شهرهای بزرگ روسیه به میزان زیادی کاهش یافته که آنها را به جستجوی جایگزین های جدید و مناسب ترغیب کرد و آنها این را در فرهنگ و زیبایی ترکیه یافتند.
عواملی که روس ها را بر آن داشت تا در املاک ترکیه سرمایه گذاری کنند:
به نظر می رسد طبیعت زیبای ترکیه و آب و هوای ایده آل برای تفریح و سرگرمی، نقش مهمی در جذب روس ها برای سرمایه گذاری در املاک ترکیه داشته باشد، زیرا روس ها به سواحل جنوبی دریای مدیترانه در آنتالیا و بدروم و همچنین استانبول مدرن که با چشم اندازهای خیره کننده دریا و آسایش جسمی و روحی متمایز است، هجوم می آورند.
علاوه بر این، تسهیلات جدی دولتی ارائه شده توسط ترکیه به سرمایه گذاران خارجی به جذابیت بیشتر املاک ترکیه و اخذ ویزای اقامت آسانتر کمک کرده و در سال های اخیر اقتصاد ترکیه رونق گرفته است که آن را به یک مقصد ایده آل برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات برای همه سرمایه گذاران روسی که به دنبال مکانی امن و سازنده برای کسب بازده مالی خوب هستند، تبدیل کرده است.
دیگر ملیت های خارجی سرمایه گذار در املاک ترکیه
ترکیه به عنوان یک مقصد سرمایه گذاری متمایز برای بسیاری از ملیت های خارجی مشهور است، زیرا سرمایه گذاری در املاک و مستغلات آن، تنها به روس ها محدود نمی شود، بلکه ترکیه شاهد هجوم زیادی از سرمایه گذاری ها از سایر ملیت ها مانند اروپایی، عرب، آمریکایی، آسیایی و غیره بوده است.
این افزایش سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه ناشی از عوامل جذابی است که این کشور ارائه می دهد، مانند: آب و هوای مناسب، قیمت مناسب املاک و تسهیلات مالی که دولت ترکیه در اختیار سرمایه گذاران خارجی قرار می دهد و همه این عوامل باعث می شود که سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ترکیه گزینه ای مطمئن و سودمند برای همه باشد.
دلایل هجوم روس ها به املاک و مستغلات در ترکیه چیست؟
دلایل مهم بسیاری وجود دارد ، از جمله عوامل موثر بر درصد بالای مالکیت روس ها بر املاک و مستغلات ترکیه، قدرت خرید بالای روس ها، علاوه بر این در دسترس بودن فرصت های سرمایه گذاری سودآور در بازار املاک ترکیه و سهولت در اخذ اقامت طولانی مدت در این کشور است.
علاوه بر این، ترکیه به دلیل تاریخ غنی و زیبایی های طبیعی منحصر به فرد خود یک مقصد گردشگری محبوب است که روس ها را برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در این کشور جذب می کند؛ همچنین دولت ترکیه مزایای مختلفی از جمله گزینه اخذ تابعیت ترکیه از طریق خرید ملک را برای سرمایه گذاران فراهم می کند، این فرصت های منحصر به فرد و ارزش بالای املاک و مستغلات به ویژه در مناطق شرق آناتولی و مراکز شهرهای ترکیه بازار جذابی برای سرمایه گذاران روسی در این کشور است.
مزایای داشتن املاک و مستغلات در ترکیه
مالکیت املاک و مستغلات در ترکیه یکی از معتبرترین و متمایزترین سرمایه گذاری ها محسوب می شود، زیرا دارای مزایای متعددی است که به آن نسبت به سایر کشورها برتری می دهد، از جمله این مزایا می توان به موارد زیر اشاره کرد:
- اخذ اقامت ملکی در ترکیه و اعطای آن به اعضای خانواده زیر 18 سال سرمایه گذار.
- امکان اخذ تابعیت و پاسپورت ترکیه و سهولت رفت و آمد و سفر به حدودا 100 کشور بدون ویزا برای سرمایه گذار.
- قیمت املاک در ترکیه جلب توجه می کند و هزینه های سرمایه گذار در کشورهای اروپایی و اتحادیه اروپا را کاهش می دهد.
- ترکیه با قوانینی مشخص می شود که از سرمایه گذاری در املاک و مستغلات برای خارجی ها حمایت می کند و سرمایه گذار نیز از مزیت مالکیت رایگان ملکی که خریداری می کند، برخوردار است.
- در مورد مکان املاک و مستغلات محبوب در ترکیه، بسیاری از آنها وجود دارد: استانبول و بسفر، آنکارا و تئاتر یونان، آنتالیا و لارا، ترابزون.
- با خرید ملک در ترکیه و اجاره دادن آن در فصل تابستان و گردشگری، درآمد، بازده و سودهای مالی کلان را به دست آورید.
- ترکیه به دلیل غنی بودن در مدارس، دانشگاه ها و مؤسسات آموزشی معروف است که برنامه های درسی آموزشی را با بهترین ابزار و فناوری های مدرن ارائه می دهند.
- این کشور دارای بسیاری از بیمارستان ها و موسسات پزشکی است که شامل پرسنل پزشکی برای ارائه بهترین خدمات، علاوه بر حضور کلینیک ها و داروخانه های محلی است.
- ترکیه دارای زیرساخت های قوی است، زیرا دولت ترکیه در حال سرمایه گذاری در پروژه های بزرگ برای جذب سرمایه گذاران از سراسر جهان است.
- این کشور به دلیل آب و هوای معتدل خود در سراسر جهان شناخته شده، علاوه بر این یکی از کشورهایی است که از چشم اندازهای خیره کننده دریای مرمره و تنگه بسفر برخوردار است.
- بازار املاک و مستغلات در ترکیه با تنوع آن مشخص می شود، زیرا شامل انواع مختلفی از املاک ترکیه است، از جمله: ویلا، پنت هاوس، دوبلکس، تریپلکس، استودیو آپارتمان و غیره.
- ترکیه کشوری امن و مطمئن می باشد، زیرا شاهد نرخ نسبتاً پایین جرم و جنایت است.
- سهولت رفت و آمد بین شهرها، زیرا ترکیه دارای شبکه گسترده ای از انواع مختلف حمل و نقل مانند مترو، دلموش، کشتی و غیره است.
مکان های متعلق به روس ها در ترکیه
شهروندان روسی تمایل دارند در چندین منطقه و شهر ترکیه دارای املاک باشند، اما آنتالیا اغلب به عنوان اولین مقصد برای مالکیت املاک توسط روس ها ترجیح داده می شود، به ویژه آنهایی که سالانه برای گذراندن ماه های تابستان خود در سواحل گرم آنتالیا به ترکیه می آیند.
املاک و مستغلات در آنتالیا به دلیل موقعیت استراتژیک و زیبایی طبیعی آن برای شهروندان روسی بسیار مهم است، زیرا هزاران گردشگر را به سمت خود جذب می کند که به دنبال آرامش و تجمل در یک محیط زیبا هستند ،توسعه روابط رو به رشد ترکیه و روسیه نیز با تعداد بالای روس هایی که دارای املاک و مستغلات در آنتالیا هستند به هم مرتبط است.
نمی توان نادیده گرفت که استانبول برای روس ها نیز جایگاه مهمی را به خود اختصاص داده زیرا توریسم، تجارت، صنعت و اقتصاد را در خود جای داده است، بزرگترین شهر ترکیه از نظر جمعیت می باشد ؛ با 16 میلیون نفر جمعیت، همچنین از طریق پروازهای خروجی مستقیم از فرودگاه های خود در بخش های اروپایی و آسیایی، راحتی سفر به روسیه را ارائه می دهد.
سوالات رایج:
آیا داشتن املاک و مستغلات در ترکیه تصمیم درستی است؟
البته، به خصوص که دولت ترکیه تسهیلاتی را فراهم می کند که سرمایه گذاران و رهبران تجاری را جذب می کند.
چگونه می توانم پس از خرید ملک تابعیت ترکیه را دریافت کنم؟
تابعیت ترکیه را می توان با خرید ملکی به ارزش 400000 دلار آمریکا دریافت کرد، مشروط بر اینکه تعهد عدم فروش و واگذاری به مدت سه سال انجام شود.
آیا همه ملیت های خارجی می توانند در ترکیه ملک داشته باشند؟
مطمئناً خارجی ها و اعراب ممکن است در ترکیه دارای املاک باشند، به استثنای چند ملیت.
