حقوق سرمایه گذاران خارجی در ترکیه 2023

یکی از دلایلی که اتباع خارجی را تشویق می کند برای سرمایه گذاری و املاک به ترکیه بیایند این است که آنها از حقوق زیادی که دولت ترکیه در نظر گرفته است بهره مند شده و قدم آنها کاملا ایمن و به دور از خطر خواهد بود و در نتیجه ترکیه توانسته است رتبه جهانی به عنوان مهم ترین مقصد برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را به خود اختصاص دهد.
 در این مقاله با برخی از جزئیات مربوط به حقوق سرمایه گذاران در ترکیه آشنا خواهید شد.

مهمترین حقوقی که یک خارجی در ترکیه از آن برخوردار است:

 مهمترین حقوقی که یک خارجی در ترکیه از آن برخوردار است عبارتند از: حق زندگی، حق آزادی و امنیت، حق محاکمه عادلانه، حق عدم شکنجه یا رفتار یا مجازات غیرانسانی یا تحقیرآمیز، حق احترام برای زندگی خصوصی و خانوادگی، خانه و مکاتبه، و حق آزادی اندیشه، وجدان و مذهب، حق آزادی بیان و اطلاعات، حق آزادی اجتماعات ، حق ازدواج و تشکیل خانواده، و حق حمایت از تبعیض

 دلایل تشویق سرمایه گذاری خارجی در ترکیه:

 اقتصاد ترکیه طی دهه گذشته یکی از سریعترین اقتصادهای در حال رشد در جهان بوده است، موقعیت استراتژیک ترکیه در تقاطع بین اروپا و آسیا، جمعیت زیاد و جوان آن، و طبقه متوسط ​​رو به گسترش آن، آن را به مقصدی جذاب برای سرمایه گذاری خارجی تبدیل کرده است.
 در اینجا برخی از دلایلی که چرا باید سرمایه گذاری خارجی در ترکیه را تشویق کنید آورده شده است:

 1. ترکیه محیط تجاری مطلوبی را فراهم می کند:

 ترکیه دارای محیط تجاری مناسبی برای سرمایه گذاران خارجی است زیرا این کشور در رتبه بندی بانک جهانی "سهولت انجام تجارت" در رتبه چهارم جهان قرار دارد.  همچنین در میان بازارهای نوظهور در «شاخص رقابت‌پذیری جهانی» مجمع جهانی اقتصاد در رتبه سوم قرار دارد و این رتبه‌بندی نشان دهنده تعهد قوی ترکیه به اصلاحات و تلاش‌های این کشور برای ایجاد محیطی مناسب‌تر برای تجارت است.

 2- ترکیه دارای رشد سریع اقتصادی است:

 اقتصاد ترکیه یکی از سریعترین اقتصادهای جهان در دهه گذشته با رشد متوسط ​​سالانه 5.5 درصد بوده است.  انتظار می رود این رشد همچنان ادامه داشته باشد و انتظار می رود ترکیه تا سال 2030 در بین 10 اقتصاد بزرگ جهان قرار گیرد.

 3- جمعیت جوان ترک:

 پیش بینی می شود جمعیت ترکیه تا سال 2050 به 79 میلیون نفر برسد و این امر ترکیه را به یکی از 10 کشور پرجمعیت جهان تبدیل می کند.
 جمعیت ترکیه جوان و تحصیلکرده هستند.  در سال 2012، 47 درصد از جمعیت ترکیه زیر 24 سال و 71 درصد از آنها زیر 39 سال سن دارند.

مزایای سرمایه گذاری املاک در ترکیه:

 برخی از مزایای سرمایه گذاری املاک در ترکیه به شرح زیر است:

•  اقتصاد ترکیه به سرعت در حال رشد است و همین امر باعث می شود املاک در ترکیه سرمایه گذاری خوبی باشد.
•  ارزش املاک و مستغلات طی چند سال گذشته به طور پیوسته افزایش یافته است.
• تقاضای زیادی برای اجاره املاک و مستغلات به ویژه از سوی اتباع خارجی وجود دارد.
• دولت ترکیه مشوق های زیادی را برای سرمایه گذاران املاک و مستغلات ارائه می دهد.
•  ترکیه املاک و مستغلات مختلفی دارد، از آپارتمان های لوکس گرفته تا زمین های کشاورزی روستایی.

 خارجی ها می توانند املاک و مستغلات را به صورت اقساطی در ترکیه خریداری کنند:

 بله، خارجی ها می توانند در ترکیه املاک و مستغلات را به صورت اقساطی بخرند و دولت اخیرا قانون جدیدی را معرفی کرده است که خرید اقساطی املاک را برای خارجی ها آسان می کند.
 بر اساس قانون جدید، اتباع خارجی می توانند تا 10 سال ملک را به صورت اقساطی خریداری کنند و اولین پرداختی که لازم است 30 درصد قیمت خرید است و 70 درصد مابقی را می توان به صورت اقساط ماهانه پرداخت کرد.
 این یک فرصت عالی برای خارجی هایی است که می خواهند ملکی در ترکیه داشته باشند اما کل مبلغ مورد نیاز برای پرداخت آن را ندارند.

 آیا یک خارجی می تواند ملک در حال ساخت را خریداری کند؟

 مقررات جدید به خارجی ها اجازه می دهد آپارتمان ها، خانه ها و ویلاهایی را خریداری کنند که هنوز در حال ساخت هستند و این یک تغییر بزرگ است، زیرا قبلا فقط شهروندان ترکیه می توانستند این املاک را خریداری کنند.
 انتظار می‌رود مقررات جدید اقتصاد ترکیه را تقویت کند و سرمایه‌گذاران خارجی بیشتری را به این کشور جذب کند و همچنین این کار را برای خارجی‌هایی که می‌خواهند در ترکیه ملک بخرند، آسان‌تر کند.

مزایای خرید اقساطی ملک در ترکیه:

 اگر می خواهید ملکی در ترکیه بخرید اما مبلغ کامل را ندارید، می توانید پرداخت اقساطی را انتخاب کنید و این به این معنی است که می توانید هزینه خرید را در مدت زمان طولانی تقسیم کنید.
 با این حال، هنگام بررسی این گزینه باید به چند نکته توجه داشته باشید، اول اینکه، پیدا کردن یک شرکت معتبر و قابل اعتماد برای همکاری مهم است و دوم اینکه باید مطمئن شوید که اقساط خود را به موقع پرداخت می کنید.  در غیر این صورت ممکن است دارایی اتان را گم کنید.

اهمیت خرید ملک در حال ساخت در ترکیه :

•  بخش ساخت و ساز در ترکیه یکی از مهم ترین بخش های استراتژیک این کشور است که حدود 10 درصد از تولید ناخالص داخلی را تشکیل می دهد و بیش از 2 میلیون نفر در آن مشغول به کار است.
• این بخش در چند سال گذشته به طور پیوسته رشد کرده است و انتظار می رود در سال های آینده به دلیل تعدادی از عوامل از جمله رشد جمعیت، جوانی، اقتصاد رو به رشد و حمایت دولت از این بخش، به رشد خود ادامه دهد.
•  یکی از مهمترین مواردی که در سرمایه گذاری در ترکیه باید در نظر بگیرید مرحله توسعه پروژه مورد نظر شما است. فرصت های زیادی برای سرمایه گذارانی که مایل به سرمایه گذاری در پروژه های اولیه هستند وجود دارد و با سرمایه گذاری زودهنگام می توانید از تخفیف های ارائه شده توسط شرکت های ساختمانی و با قیمت مناسب بهره مند شوید. 

 مزایای خرید ملک در ترکیه از طریق شرکت املاک ایست هومز:

- اگر به دنبال ملکی در ترکیه هستید، این شرکت طیف گسترده ای از گزینه ها را به شما پیشنهاد می دهد و این به این دلیل است که آنها شبکه بزرگی از شرکای مورد اعتماد دارند که با آنها کار می کنند.
- این شرکت نه تنها به شما در یافتن ملک مناسب کمک می کند بلکه در کل فرآیند خرید نیز به شما کمک می کند و این شامل کمک به شما در اخذ مدارک و تاییدیه های لازم می باشد.
 -تیم حاضر در این شرکت متشکل از کارشناسانی است که سالها تجربه در این زمینه دارند.  آنها می توانند در مورد نوع ملکی که می خواهید بخرید و کجا آن را بخرید به شما مشاوره حرفه ای بدهند.
 -اگر به دنبال یک فرصت سرمایه گذاری هستید، شرکت همچنین می تواند به شما راهنمایی کند که کجا پول خود را سرمایه گذاری کنید و آنها می توانند به شما در شناسایی املاکی که پتانسیل خوبی برای قدردانی دارند کمک کنند.