املاک تجاری یا مسکونی در استانبول

استانبول با موقعیت استراتژیک امیدوار کننده و اقتصادی فعال یکی از جذاب ترین شهرهای جهان برای سرمایه گذاران است، در میان فرصت های ارائه شده توسط بازار املاک در استانبول، مناطقی وجود دارند که روز به روز شاهد افزایش تقاضا هستند، املاک تجاری یا املاک مسکونی، کدام یک ترجیح داده می شود؟ این همان چیزی است که در این مقاله در مورد آن صحبت خواهیم کرد، زیرا مهم ترین مزایای بخش املاک تجاری و مسکونی در استانبول را بررسی می کنیم.

املاک مسکونی در استانبول

سرمایه گذاری در املاک مسکونی در استانبول یک انتخاب عالی برای سرمایه گذاران است، زیرا گزینه های زیادی در میان آپارتمان ها و ویلاهای مختلف مشرف به دریا وجود دارد، زیرا املاک مسکونی در استانبول با موقعیت ممتاز نزدیک به امکانات و خدمات مشخص می شود.همچنین مورد علاقه بسیاری از افراد بوده و موقعیت مکانی نیز در افزایش ارزش ملک نقش دارد.

از ویژگی های آن نیز سهولت در اجاره می باشد ، زیرا افراد زیادی در ترکیه به دنبال واحد اجاره ای هستند و بنابراین بازگشت سرمایه بالا و تضمین شده است. شاید ویژگی املاک مسکونی در استانبول بازده سرمایه گذاری خوبی داشته باشد، با این حال، سرمایه گذاری در املاک تجاری نیز مزایای زیادی دارد.

تفاوت بین املاک تجاری و مسکونی در ترکیه

ویژگی املاک تجاری در ترکیه این است که برای مقاصد تجاری و اجاره ای مانند هتل ها، رستوران ها و فروشگاه ها استفاده شده ، در حالی که املاک مسکونی برای مقاصد مسکونی و شخصی استفاده می شود،علاوه بر این، املاک تجاری دارای یک بازده سرمایه گذاری بالاتر به دلیل اجاره ها و قراردادهای بلندمدت می باشد ، در حالی که بازده سرمایه گذاری در املاک مسکونی کمتر بوده و نسبت به تغییرات در بازار املاک حساس تر است.

در مورد معایب، سرمایه گذاری در املاک تجاری مستلزم سرمایه بیشتر و سطوح مدیریت بالاتر است، در حالی که سرمایه گذاران املاک مسکونی ممکن است در برخی موارد در کسب بازده سرمایه گذاری بالا با مشکل مواجه شوند و اگر به دنبال سرمایه گذاری مطمئن و پایدار هستید، پس املاک تجاری می تواند انتخاب خوبی برای شما باشد و اگر به دنبال سرمایه گذاری در خانه هستید، بازار املاک مسکونی در ترکیه انتخاب گسترده ای از خانه های لوکس و آپارتمان های مدرن را در اختیار شما قرار می دهد.

مزایای سرمایه گذاری در املاک تجاری در استانبول

املاک تجاری در استانبول فرصتی برای سرمایه گذاری خوب و بازده مالی بالا است، زیرا سرمایه گذاران خارجی به شدت به سمت آن هجوم می آورند و یکی از مهمترین مزایای سرمایه گذاری در املاک تجاری در استانبول امکان دستیابی به سود مالی قوی و مستمر است. به همان شکلی که املاک مسکونی در معرض نوسانات قیمت قرار می گیرد، نمی باشد و همچنین دارای نرخ اجاره بالایی است که آن را به سرمایه گذاری ایده آل برای سرمایه گذارانی تبدیل می کند که می خواهند به سود مالی تضمین شده دست یابند.

مهمترین مناطق تجاری استانبول

در زیر مروری بر مهمترین مناطق تجاری در شهر دو قاره است.

باسین اکسپرس مرکز فعالیت های تجاری

منطقه باسین اکسپرس یک منطقه اصلی و مرکزی برای فعالیت های تجاری در استانبول است که بسیاری از هتل های پیشرو در شهر را شامل می شود زیرا این منطقه در قلب شهر واقع شده و دارای پروژه های املاک مجلل و امکانات تجاری مختلف است که بازدیدکنندگان را از سراسر جهان جذب می کند ،با سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در این منطقه می توان به بازده مالی زیادی دست یافت.

بیلیکدوزو و نیازهای تجاری آن

بیلیکدوزو یکی از مناطق مجلل و پر جنب و جوش در استانبول است، زیرا تمام نیازهای تجاری ساکنان خود را تامین می کند و به لطف تبدیل منطقه به قطب شهری پیشرو در زمینه سرمایه گذاری املاک و مستغلات، شامل بسیاری از مناطق مسکونی با سطح بالا و مجتمع های تجاری درمجاورت با مراکز خرید و بازارهای بزرگ شهر، می شود. به عنوان یک مرکز تجاری حیاتی به شمار می رود که شامل شرکت ها، موسسات بزرگ و مراکز تجاری است که فرصت های سرمایه گذاری بسیار خوبی را برای سرمایه گذاران و کسانی که مایل به کار در زمینه کسب و کار شهری هستند فراهم می کند.

بنابراین خرید ملک در آن علاوه بر بهره مندی از مزایای زندگی مجلل در منطقه ای حیاتی و سرشار از نشاط و فعالیت، راه مناسبی برای سرمایه گذاری ملکی و اخذ تابعیت ترکیه می باشد.

باشاکشهیر و جذابیت آن برای ثروتمندان و تجار

منطقه باشاک شهیر در استانبول یکی از مهم ترین مناطقی است که تجار و افراد ثروتمند به دلیل موقعیت استراتژیک آن در نزدیکی فرودگاه استانبول و مرکز شهر و همچنین ویژگی های مسکونی مدرن بودن آن، مایل به خرید املاک مسکونی و تجاری هستند. که دارای طرح ها و پرداخت های با کیفیت بالا می باشد که برای اقامت راحت مناسب است.

مهمترین مناطق مسکونی استانبول

در اینجا مروری بر مهم ترین مناطق مسکونی استانبول ارائه می دهیم تا آنها را بشناسید ، در میان مناطق مسکونی مهم استانبول، منطقه کادیکوی پیشتاز است، زیرا شامل کافه ها، بازارها و مکان های تفریحی زیادی است، همچنین بندر کادیکوی نیز یک نقطه عزیمت حمل و نقل اصلی است. 

در میان سایر مناطق مسکونی، منطقه عثمان‌بی نقش مهمی در جذب خانواده‌های مایل به زندگی در استانبول ایفا می‌کند، زیرا این منطقه شامل طیف گسترده‌ای از هتل‌های سطح بالا، موسسات آموزشی، بیمارستان‌ها و مراکز پزشکی است، در حالی که منطقه فلوریا نیز یکی از مناطق پر جنب و جوش و فعال در نظر گرفته می‌شود.زیرا دارای مراکز خرید، مراکز تجاری و تفریحی بسیاری است  همچنین فلوریا به بسیاری از مناطق مسکونی نزدیک است که آن را به یک منطقه ایده آل برای زندگی تبدیل می کند.

نکات هنگام خرید ملک در استانبول

قبل از خرید باید از وجود گزارش ارزیابی املاک اطمینان حاصل کنید و برای اطمینان از ایمنی معامله با یک کارشناس املاک مشورت کنید ، علاوه بر این سرمایه گذار باید بودجه خود را مشخص کند و املاک زیادی را ببیند تا بتواند بهترین ملک از نظر موقعیت مکانی، قیمت و خدمات ارائه شده، را انتخاب کند. همانطور که قبل از هر خریدی باید اطمینان حاصل کنید که قرارداد خرید دقیق ترجمه شده به زبان فارسی را دریافت کرده و منطقه مسکونی یا تجاری مورد نظر را مشخص کنید، توصیه می شود با راهنمای جامع حقوقی خرید ملکی قبل از هر خریدی، مشورت کنید. 

سوالات رایج

1 - آیا با خرید ملک تجاری می توان تابعیت گرفت؟

به طور کلی با خرید ملکی به ارزش 400 هزار دلار می توان تابعیت ترکیه را در خاک جمهوری ترکیه دریافت کرد.

2 - آیا خرید ملک در استانبول توصیه می شود؟

خرید املاک و مستغلات در استانبول، اعم از تجاری یا مسکونی، به شدت توصیه می شود، زیرا سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در آن یکی از موفق ترین ها در جهان است زیرا دولت ترکیه تسهیلات عالی برای سرمایه گذاران املاک و مستغلات فراهم کرده و موانع سرمایه گذاری در املاک را کاهش داده است.