آینده سرمایه گذاری ملکی در نزدیکی کانال جدید استانبول

شهر استانبول ترکیه در حال حاضر شاهد پروژه ای غول پیکر که بزرگترین پروژه تاریخ خود است می باشد ؛ پروژه کانال جدیدی که دریای مرمره و دریای سیاه را به هم وصل می کند و از زمان اعلام این پروژه علاقه به املاک واقع در نزدیکی آن افزایش یافته و کارشناسان انتظار دارند که آینده سرمایه گذاری ملکی در استانبول در نزدیکی کانال جدید رشد زیادی داشته باشد، بنابراین آینده املاک و مستغلات در این منطقه را چگونه می توان پیش بینی کرد؟ فرصت های سرمایه گذاری املاک و مستغلات موجود در آن چیست؟ در این مقاله در مورد جزئیات این پروژه عظیم و تاثیر آن بر بخش املاک در استانبول صحبت خواهیم کرد.

مسیر کانال جدید استانبول

پروژه کانال استانبول که از تنگه آبی بین دریای مرمره و دریاچه کوچوکچکمجه آغاز شده و در امتداد مسیر به ​​حوضه سد Sazliposna ، از آنجا به دورسون کوی و  از Dorsunkoy به Kuyu و از آنجا به دریاچه Baclalikuyu تا رسیدن به دریای سیاه مسیر کانال امتداد می یابد.

شایان ذکر است که بخشی از مسیر به طول 7 کیلومتر در داخل دریاچه کوچوکچکمجه ادامه داشته و همچنین یک بخش به طول 3.1 کیلومتر از مسیر جدید کانال استانبول در منطقه آوجیلار و یک بخش به طول 6.5 کیلومتر از مسیر در منطقه باشاکشهیر، وجود دارد و آخرین بخش به طول 28.6 کیلومتر در منطقه آرناووتکوی گسترش یافته است.

آینده سرمایه گذاری ملکی در نزدیکی کانال جدید استانبول

1. انتظار می رود کانال جدید اهمیت استانبول را به عنوان مرکز تجارت و گردشگری جهانی افزایش دهد و این منجر به افزایش تقاضا برای املاک و مستغلات در مناطق مجاور کانال می شود که ارزش املاک و مستغلات را افزایش داده و فرصت سرمایه گذاری عالی را فراهم می کند. 
2. پیش بینی می شود با توجه به توسعه شهری که در این مناطق صورت می گیرد ارزش املاک و مستغلات مناطق اطراف کانال افزایش یابد و منطقه شاهد احداث پروژه های جدید املاک و توسعه زیرساخت ها باشد که این امر موجب ارتقاء آن و جذابیت املاک و مستغلات و افزایش فرصت های سرمایه گذاری می شود. 
3. مناطق مجاور کانال جدید در فاصله چند قدمی امکانات رفاهی اصلی مانند فرودگاه ها، مراکز خرید، بیمارستان ها و مدارس قرار دارند و این، جذابیت مناطق را برای سرمایه گذاران و ساکنان افزایش می دهد.
4. استانبول در حال حاضر بسیاری از جاذبه های گردشگری معروف را ارائه می دهد و با ساخت کانال جدید، جذابیت شهر به عنوان یک مقصد گردشگری جهانی افزایش می یابد و منجر به افزایش علاقه به املاک و مستغلات در مناطق همسایه می شود.
5. سرمایه گذاری در املاک و مستغلات نزدیک کانال جدید فرصتی برای بازده سرمایه گذاری خوب در دراز مدت است.
6. این پروژه با ایجاد فرصت‌های شغلی جدید در مناطق اطراف، شاهد رشد اقتصادی و افزایش فعالیت‌های تجاری و گردشگری خواهند بود که منجر به افزایش تقاضا برای املاک و مستغلات می‌شود و فرصت‌های شغلی جدیدی را در بخش املاک و مشاغل مرتبط ایجاد می‌کند.

مناطق نزدیک کانال جدید در استانبول

در اینجا لیستی از مناطقی است که مناظر خیره کننده ای از کانال جدید استانبول دارند ،آورده شده است؛

باشاکشهیر 

باشاکشهیر در سمت اروپایی استانبول واقع شده و حدود 45 دقیقه طول می کشد تا با استفاده از حمل و نقل عمومی به مرکز شهر برسید ؛ این منطقه در سال های اخیر پروژه های بزرگی برای توسعه زیرساخت ها و بهبود حمل و نقل عمومی داشته که آن را به مقصدی جذاب برای سرمایه گذاران و ساکنان تبدیل کرده است. 

این منطقه در سال های اخیر رشد قابل توجهی داشته و قیمت ها با نرخ سالانه تا 10 درصد افزایش یافته است ؛ همچنین انتظار می رود که برنامه هایی برای ایجاد یک فرودگاه جدید در منطقه باعث افزایش تقاضا برای املاک و مستغلات در باشاکشهیر شود.

آرناووتکوی

این منطقه یکی از زیباترین مناطق در بخش اروپایی استانبول و دارای موقعیت مرکزی است، زیرا تنها 15 دقیقه با فرودگاه آتاتورک و 20 دقیقه از تکسیم فاصله دارد، آرناووتکوی از شمال توسط تنگه بسفر، از جنوب بشیکتاش، از شرق سارییر و از غرب سلطان ایوب احاطه شده ، آرناووتکوی دارای خط ساحلی 11 کیلومتری بوده و به لطف زیبایی طبیعی و موقعیت مرکزی، این منطقه یک مقصد مسکونی مورد توجه است.

بازار املاک و مستغلات در آرناووتکوی چندین سال است که قوی می باشد ، زیرا در سال های اخیر شاهد افزایش آشکار قیمت ها و تعداد پروژه های لوکس بوده است، زیرا سازندگان به پتانسیل و جذابیت این منطقه پی برده اند، علاوه بر این، انواع املاک لوکس از جمله آپارتمان، ویلا و مجتمع های آپارتمانی لوکس در این منطقه موجود است.

باسین اکسپرس

باسین اکسپرس یکی از مناطق اصلی برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در استانبول است و به دلیل موقعیت مرکزی و اتصال خوب آن به سایر نقاط شهر و وجود شرکت های بین المللی زیادی در این منطقه، آن را به یک مکان عالی برای سرمایه گذاری مسکونی و تجاری تبدیل می کند.

پس از اتمام ساخت کانال جدید استانبول، تأثیر قابل توجهی در منطقه خواهد داشت که این کانال دریای سیاه را به دریای مرمره متصل می کند و منجر به افزایش ارزش املاک و مستغلات می شود این منطقه به مکان مناسب تری برای زندگی و کار تبدیل خواهد شد که جذابیت سرمایه گذاری در آن را افزایش می دهد.

انتظار می رود بازار املاک و مستغلات در باسین اکسپرس با افزایش علاقه به منطقه به دلیل توسعه و اتصال مستقیم آن به کانال جدید، شاهد تقاضای فزاینده ای باشد و علاوه بر آن، این منطقه خدمات و امکانات متنوعی مانند مراکز خرید، رستوران ها و هتل ها که جذابیت سرمایه گذاری در آن را افزایش می دهد؛ ارائه دهد. 

عوامل مشوق خارجی ها به سرمایه گذاری ملکی در استانبول 

1. ترکیه رشد اقتصادی بالایی را تجربه می کند و استانبول مرکز اصلی تجارت است. این رشد ؛ فرصت های سرمایه گذاری گسترده ای را در بخش املاک و مستغلات ارائه می کند.
2. قوانین مالکیت املاک در استانبول به خارجی ها اجازه می دهد تا به راحتی و با مالکیت کامل املاک و مستغلات خریداری کنند.
3. با وجود رشد اقتصادی قوی، سطح قیمت املاک و مستغلات در استانبول در مقایسه با سایر شهرهای دارای اهمیت جهانی هنوز معقول است.
4. استانبول فرهنگ ها و تنوع قومی مختلف را با هم ترکیب می کند و از موقعیت جغرافیایی بی نظیری بین قاره های اروپا و آسیا برخوردار است.
5. این شهر علاوه بر مناظر طبیعی جذاب، جاذبه های تاریخی و فرهنگی شگفت انگیزی دارد که آن را به یک مقصد توریستی محبوب و جاذبه ای برای سرمایه گذاران ملکی تبدیل می کند.
6. استانبول با بازده مالی بالای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات مشخص می شود. خارجی ها می توانند در املاک و مستغلات سرمایه گذاری کنند تا درآمد اجاره ای ایجاد کرده یا از افزایش ارزش املاک در بلندمدت بهره مند شوند.
7. بهره مندی از قانون و حقوق شهروندی ترکیه با خرید ملک در استانبول به ارزش 400 هزار دلار آمریکا .
8. مزیت اخذ اقامت ملکی با خرید آپارتمان در استانبول به ارزش 75000 دلار به شرط عدم فروش به مدت 3 سال.
9. از مشوق های مالیاتی اعطا شده توسط دولت ترکیه به سرمایه گذارانی که مایل به سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در استانبول هستند، بهره مند شوند.
10. استانبول شامل مراکز خرید و مراکز تجاری متنوعی می باشد که از آن جمله می توان به: مال آف استانبول، جواهیرمال، ونزیا مال استانبول اشاره کرد.
11. شما می توانید پس از اعطای تابعیت ترکیه پاسپورت ترکیه را دریافت کرده و از آزادی و راحتی رفت و آمد و مسافرت برخوردار شوید.

سوالات رایج

تاثیر پروژه جدید کانال استانبول بر بازار املاک و مستغلات در منطقه چیست؟

انتظار می رود پروژه جدید کانال استانبول ارزش املاک و مستغلات را در منطقه مجاور کانال افزایش دهد، زیرا این کانال دریای سیاه و دریای مرمره را به هم متصل می کند که ارزش املاک و مستغلات را افزایش داده و سرمایه گذاران را به منطقه جذب می کند. 

آیا سرمایه گذاری املاک و مستغلات در نزدیکی کانال جدید یک فرصت عالی است؟

بله، سرمایه گذاری در املاک نزدیک کانال جدید یک فرصت عالی است و انتظار می رود با تکمیل پروژه، علاقه به منطقه و تقاضا برای املاک در آنجا افزایش یابد که می تواند منجر به افزایش ارزش املاک  و بازده مالی خوب شود.

آیا انتظار افزایش قیمت ملک در آینده نزدیک را دارید؟

پیش بینی می شود قیمت املاک در این منطقه در آینده نزدیک افزایش یابد، زیرا با پیشرفت کار ساخت و ساز و تکمیل پروژه کانال، جذابیت منطقه برای سرمایه گذاران و ساکنان افزایش می یابد و این ممکن است منجر به افزایش تقاضا و افزایش قیمت ها شود.