هل يمكن للسوريين التملك العقاري في تركيا؟
فئات كثيرة تختارشراء العقارات في تركيا وحاملي الجنسية السورية من أهمهم ولكن وفق القانون التركي هل يُسمح للسوريين تملك العقارات في تركيا أم أن هناك قيود مفروض؟
جدول المحتويات
خطوات شراء العقارات في تركيا عامةً :
يمكن للأجانب امتلاك عقارات في تركيا، ولكن العملية ليست بهذه البساطة للمواطنين الأتراك وهناك بعض الخطوات الإضافية التي يجب اتخاذها حتى يتمكنوا من التملك والتي يجب اتباعها.
الخطوة الأولى هي الحصول على تصريح إقامة حيث يمكن القيام بذلك عن طريق التقدم بطلب للحصول على تصريح عمل أو تأشيرة طالب أو غيرها من التأشيرات وبمجرد حصولك على إحداها، يمكنك بعد ذلك التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة.
الخطوة الثانية هي فتح حساب مصرفي في تركيا وهذا ضروري لتحويل الأموال لشراء الممتلكات الخاصة بك.
الخطوة الثالثة والأخيرة هي شراء العقار فعليًا ويمكن القيام بذلك من خلال وكيل عقارات أو مباشرة من المالك وبمجرد اكتمال الشراء، سوف تحتاج إلى تسجيل سند الملكية في مكتب السجل العقاري.
إقرأ أيضاً : التملك العقاري في إسطنبول.. مميزات وعيوب 2024
أسباب منع السوريين شراء العقارات في تركيا؟
سببت الحرب الأهلية السورية في نزوح ملايين الأشخاص، وفر الكثير منهم إلى تركيا وكانت الحكومة التركية سخية في ردها، ولكنها فرضت أيضًا بعض القيود على شراء السوريين للعقارات.
هناك عدة أسباب لذلك فأولاً وقبل كل شيء، تريد الحكومة التركية التأكد من أن السوريين لا يستخدمون مشترياتهم من ممتلكاتهم كوسيلة لغسل الأموال أو تمويل الأنشطة الإرهابية وثانيًا، يريدون التأكد من أن السوريين لا يثقلون أعباء سوق العقارات التركي المتوتر بالفعل وأخيرًا، يريدون ثني السوريين عن الاستقرار الدائم في تركيا وتشجيعهم بدلاً من ذلك على العودة إلى ديارهم بمجرد حل النزاع في سوريا.
هذه كلها مخاوف صحيحة، وعلى الرغم من أنها قد تزعج بعض السوريين الذين يرغبون فقط في شراء منزل لعائلاتهم، فمن المهم أن نتذكر أن الحكومة التركية تحاول حماية مواطنيها وكذلك اللاجئين السوريين.
من أسباب المنع الرئيسية أيضاً هي مصادرة أملاك الأتراك في هاتاي في عام 1939 م وعلى أثرها منعت تركيا السوريين من التملك في تركيا وعلى الرغم من أن الاتفاقية قديمة إلا أنه ما يزال معمولاً بها حتى اليوم.
هل يمكن السماح للسوريين بشراء العقارات في تركيا؟
في الوقت الحالي ليست هناك أي أدلة على إمكانية تملك حاملي الجنسية السورية العقارات في تركيا ولكن ما يجب أن تعلمه أن القوانين ليست ثابتة وهي قابلة للتغير والتقلب ويمكن في أي وقت أن يصبح ذلك متاحاً.
هناك آراء كثيرة في هذا الموضوع ومن أهمها من قال نعم، يجب السماح للسوريين بشراء عقارات في تركيا في المستقبل فقد خلقت الحرب الأهلية السورية عددًا كبيرًا من اللاجئين، واستقر الكثير منهم في تركيا.
السماح للسوريين بشراء العقارات من شأنه أن يمنحهم حصة في البلاد ويساعدهم على الاندماج في المجتمع وسيكون أيضًا مصدر دخل للحكومة التركية.
الخطوات المطلوبة لشراء العقارات في تركيا :
شهد سوق العقارات في تركيا ازدهارًا في السنوات الأخيرة، حيث قام الأجانب بشراء العقارات في البلاد للأغراض الشخصية والاستثمارية.
إذا كنت تفكر في شراء عقار في تركيا، فهناك بعض المستندات التي ستحتاجها للقيام بذلك وإليك نظرة عامة سريعة على ما تحتاج إلى معرفته:
- ستحتاج إلى جواز سفر ساري المفعول من أجل شراء عقار في تركيا وتأكد من أن جواز سفرك محدث وسيظل ساريًا لمدة ستة أشهر على الأقل بعد تاريخ الشراء.
- يجب على جميع الأفراد الذين يرغبون في شراء عقار في تركيا الحصول على رقم ضريبي من إحدى دوائر الضرائب ويُستخدم هذا الرقم للأغراض الضريبية وفي تسيير المعاملات الرسمية وسيكون مطلوبًا عند التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري أو أي نوع آخر من القروض.
- بمجرد حصولك على رقمك الضريبي، يمكنك التقدم بطلب للحصول على شهادة تسجيل من مكتب السجل العقاري فهذه الشهادة مطلوبة لإتمام عملية الشراء.
- يمكنك التقدم بطلب للحصول على هذا في السفارة أو القنصلية التركية في بلدك، أو في وزارة الداخلية بعد وصولك إلى تركيا.
- من أجل شراء عقار في تركيا، ستحتاج إلى فتح حساب مصرفي في البلد ويعد هذا ضروريًا حتى تتمكن من سداد الدفعات اللازمة لعملية الشراء وتأكد من إحضار جواز سفرك وإثبات العنوان عند فتح حساب.
- ستحتاج إلى إثبات الدخل من أجل شراء عقار في تركيا وهذا في المقام الأول حتى يتمكن البنك من تقييم قدرتك على سداد أقساط الرهن العقاري، إن أمكن.
إقرأ ايضا : مزايا شراء العقارات في تركيا
أسباب تشجع على شراء العقارات في تركيا :
- تواصل الحكومة التركية الاستثمار في البنية التحتية للبلاد، مما يجعلها وجهة جذابة بشكل متزايد لكل من السياح والمستثمرين.
- يُعد الاقتصاد التركي من أسرع الاقتصادات نموًا في العالم، ومن المتوقع أن يستمر سوق العقارات في النمو معه.
- من سواحلها المذهلة إلى مدنها التاريخية، وهناك الكثير لاستكشافه في تركيا، فلا عجب أنها أصبحت من أكثر الوجهات السياحية شهرة في السنوات الأخيرة.
- تقدم تركيا قيمة كبيرة مقابل المال، وخاصة عند مقارنتها بالدول الأوروبية الأخرى ويمكنك الحصول على ميزات كثيرة مقابل نقودك من حيث أسعار العقارات في تركيا ومعدلات الإيجار.
- الثقافة التركية هي مزيج فريد من الشرق والغرب، ويشتهر شعبها بكرم ضيافتهم وهذا يجعلها مكانًا رائعًا للعيش والاستثمار.
- يوجد في تركيا عدد كبير من السكان من الشباب، ومن المتوقع أن ينمو أكثر في السنوات القادمة وهذا يعني أنه سيكون هناك طلب متزايد على العقارات.
باتت فكرةشراء العقارات في تركيا شائعة بين المهتمين بالحصول على فرصة مثالية للسكن أو الاستثمار، اغتنم خيارات الاستثمار العقاري في إسطنبول المناسبة للحصول على عائد عالٍ من خلال تواصلك مع مستشارينا العقاريين.
لا تنس أن الاستثمار فيعقارات تركيا ليس سوى وسيلة لتكسبالجنسية التركية أوالإقامة العقارية التي تتيح لك البقاء في البلاد بشكل قانوني ومن ثم الاستحواذ على كثير من الامتيازات التي يحصل عليها المواطن التركي.
مقالات ذات صلة:
-شراء شقة في إسطنبول أم دبي
-أفضل عقار في تركيا
-شراء منزل مستعمل في تركيا
-كيف تفاوض على أسعار الشقق في تركيا
-تجارة العقارات في تركيا
-أنظمة إدارة المجمعات السكنية في يتركيا
-عقارات تركيا ثروة حقيقية
-دول تمنح جنسيتها مقابل تملك عقار
-كيف يؤمن الاستثمار في عقارات تركيا مستقبلك
-خدمات شركة أيست هومز
-هل يفضل العرب الحصول على الجنسية التركية
-شقق للبيع في تركيا على بحر مرمرة
-فلل إسطنبول رفاهية عالية
-دليل شامل عن مناطق إسطنبول الآسيوية
-الاستثمار العقاري في اسطنبول قرب القناة الجديدة
#isthomes #شقق_للبيع #عقارات_تركيا
#الجنسية_التركية #الاستثمار_العقاري
