الإقامة العقارية في تركيا وأهميتها الكبيرة

الإقامة العقارية في تركيا تُعتبر واحدة من أهم أنواع الإقامات في تركيا على الإطلاق وهذا ما يمكن أن تتبينه من خلال النظر إلى ميزاتها، طريقة الحصول عليها، إمكانية تجديدها، وتفوقها على غيرها من أنواع الإقامات الأخرى.
إن كان لديك أي تساؤل حول هذا النوع من الإقامات تابع معنا المقال التالي الذي سنسلط الضوء من خلاله على بعض التفاصيل التي تتعلق بها، نتمنى لكم قراءة ممتعة.

ما المقصود بالإقامة العقارية في تركيا؟

وثيقة الإقامة العقارية هي وثيقة تثبت أن الشخص الذي يملك العقار في تركيا يعيش بالفعل في الدولة وفي الحصول عليها فائدة كبيرة فهي تسهل له البقاء على تلك الأرض خلال المدة المحددة دون أن يكون عرضة للتعرض للمخالفات أو الغرامات.

شروط الحصول على الإقامة العقارية:

يجب على الأجنبي الذي يرغب في شراء عقار في تركيا أن يحصل أولاً على تصريح إقامة ويتم تقديم طلب تصريح الإقامة إلى مصلحة الهجرة في المدينة التي سيقيم فيها الأجنبي.
 المستندات التالية مطلوبة للتقديم عليها كالتالي:  

• نموذج طلب بعد ملئه بالمعلومات المطلوبة وهي غالباً معلومات شخصية.
• نسخة من عقد البيع أو عقد الإيجار.
• صور شخصية بيومترية.
• جواز سفرك ونسخة منه.
•  رسوم بعد مراجعة طلبك والموافقة عليه، ستحصل على إقامة تصريح في حوالي 60 يومًا.
• تصريح الإقامة صالح لمدة عام ويمكن تجديده إلى أجل غير مسمى.

مواصفات العقار المناسبة للإقامة العقارية:

هل تعتقد أن شراء أي عقار على الأرض التركية يتيح لك التقديم بطلب للحصول على الإقامة العقارية في تركيا؟ بالتأكيد لا إذ إن هناك العديد من المواصفات التي يجب أن تكون متوفرة بالعقار ومنها:

• يجب ألا تقل قيمته عن 75 ألف دولار أمريكي في حال كنا نتحدث عن عقارات المدن الكبرى مثل إسطنبول وأنطاليا وغيرها وألا تقل عن 50 ألف دولار أمريكي في حال كنا نتحدث عن عقارات المدن الصغرى أو الأقل أهمية وشهرة.
• يجب أن يكون العقار مخصصاً للسكن ففي حال تم شراء عقارات تجارية فإنها لن تكون مناسبة من أجل التقديم على الإقامة العقارية.
• يجب ألا يقع العقار في منطقة أمنية أو عسكرية.
• ألا يكون المشتري يحمل إحدى الجنسيات الخمس الممنوعة من التملك العقاري في البلاد.
• يجب أن يتم استخراج وثيقة التقييم العقاري التي ستحدد قيمة العقار بدقة وتمنع من حدوث أي تلاعب بالأسعار.

ما مميزات التقديم على الإقامة العقارية؟

هناك مزايا عديدة للحصول على وثيقة الإقامة العقارية في تركيا من أهم المزايا أنه يمنحك الحق في العيش والعمل في تركيا إلى أجل غير مسمى وبالإضافة إلى ذلك، يسمح لك بالتملك في تركيا والتقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية بعد خمس سنوات.
 ميزة أخرى لامتلاك وثيقة إقامة عقارية هي أنه يسهل فتح حساب مصرفي والحصول على بطاقة ائتمان في تركيا وكما يسمح لك بتسجيل سيارتك في تركيا والحصول على رخصة قيادة تركية. وأخيرًا، يمنحك الوصول إلى الرعاية الصحية العامة المجانية في تركيا.

إقرأ أيضاً :هل شراء عقار في تركيا يمنح الإقامة العقارية؟

كيفية تجديد وثيقة الإقامة العقارية في تركيا؟

تصريح الإقامة العقارية في تركيا صالح لمدة عام واحد ويجب تجديده كل عام وتبدأ عملية التجديد قبل 60 يومًا من تاريخ انتهاء الصلاحية ولتجديد تصريح إقامتك، عليك الذهاب إلى المكان المحدد من الجهة المعنية حيث تم إصدار تصريحك وتقديم المستندات التالية: 

•  نسخة من تصريح إقامتك الحالي.
• نسخة من جواز سفرك.
• 4 صور بحجم جواز السفر.
• نموذج طلب مكتمل.
• وثيقة إثبات إتقان اللغة التركية (إن وجد).
•  إثبات التأمين الصحي.
• إثبات الإمكانيات المالية الكافية.

ملاحظات عند التقديم على الإقامة العقارية:

لا شك أن الحصول على تلك الإقامة أمر يسير للغاية ولكن هذا لا ينفي أن هناك مجموعة من النصائح والاستشارات التي يجب أن تضعها بعين الاعتبار أثناء تنفيذك الإجراءات المطلوبة ومن أهمها:

• يجب أن يكون لديك جواز سفر على الأقل ساري الصلاحية لمدة 6 أشهر ويُفضل أكثر من ذلك.
• يجب أن تتأكد من أنك قد استوفيت كل الإجراءات المطلوبة ولكن في حال تم تبين أن هناك نقص ما أو خلل ما سيتم منحك مهلة 30 يوم حتى يتم استدراك المشكلة.
• الرسوم يجب أن يتم دفعها بالعملة المحلية أي بالليرة التركية واستلام وصل بذلك.
• في حال كنت أنت وكافة أفراد عائلتك ستقدمون للحصول عليها يجب أن يتم تقديم كل ملف على حدة منفصلاً عن الأخرين.
• إن كان المتقدم تحت السن القانوني يجب أن يكون برفقته ولي أمره أو الوصي عليه.
• سيكون بإمكانك سنوياً أن تجددها في حال كنت لا تزال مالكاُ للعقار.
• لا يمكن للأولاد تحت سن الثامنة عشر التقديم عليها.
• في حال كان الأولاد فوق السن القانوني سيكون عليهم أن يحصلوا على إقامات أخرى مثل السياحية أو الطلابية كلٍ بحسب حالته ووضعه.
• بعد أن تنتهي من كافة الإجراءات يجب عليك الانتظار في بيتك حيث سيتم إرسال الإقامة لك خلال أيام عبر البريد إلى العنوان المدون لديهم.
• تتقاطع الإقامة العقارية مع الإقامة السياحية في كثير من التفاصيل ولكن الأولى أقوى.

باتت فكرةشراء العقارات في تركيا شائعة بين المهتمين بالحصول على فرصة مثالية للسكن أو الاستثمار، اغتنم خيارات الاستثمار العقاري في إسطنبول المناسبة للحصول على عائد عالٍ من خلال تواصلك مع مستشارينا العقاريين.

لا تنس أن الاستثمار في عقارات تركياليس سوى وسيلة لتكسبالجنسية التركية أو الإقامة العقارية التي تتيح لك البقاء في البلاد بشكل قانوني ومن ثم الاستحواذ على كثير من الامتيازات التي يحصل عليها المواطن التركي.

مقالات ذات صلة:

أفضل مناطق الاستثمار في دبي

معلومات عن أسعار العقارات في دبي

أفضل أماكن العيش في دبي

دليل شامل للمستثمرين الباحثين عن عقارات دبي

شروط شراء عقار في دبي للأجانب

الاقامة الذهبية في الإمارات

أنواع التأشيرات والإقامات في الإمارات

أيهما أفضل شراء شقة في اسطنبول أم دبي؟

كيف احصل على أفضل عقار في تركيا؟ 2024

كيف تفاوض على أسعار الشقق في تركيا؟

قوانين وأنظمة إدارة المجمعات السكنية في تركيا

هل حقاً عقارات تركيا ثروة حقيقية

شقق للبيع في تركيا على بحر مرمرة

مستقبل الاستثمار العقاري في إسطنبول قرب القناة الجديدة

دليل شامل عن مناطق إسطنبول الآسيوية

#isthomes    #شقق_للبيع   #عقارات_تركيا
#الجنسية_التركية   #الاستثمار_العقاري