يظن البعض أن جمال مدينة إسطنبول في قسمها الأوروبي فقط, ولكن هذا غير صحيح، ففي القسم الآسيوي كذلك توجد مناطق وأحياء ذات جمال وأهمية كبيرة لا تقل عن مناطق القسم الأوروبي كمنطقة اسكودار التي تعتبر الواجهة بحرية لإسطنبول الآسيوية على البوسفور.

تعد منطقة اسكودار واحدة من أهم البلديات الكبرى في إسطنبول حيث يحدها من الشرق حي "عمرانية" ومن الغرب مضيق البوسفور الذي يطل على أرقى أحياء القسم الأوربي من إسطنبول "بشكتاش وأمينونو وبي أوغلو"، وأما من الجهة الجنوبية فتحدها منطقتي كاديكوي وأتا شهير ومن الشمال منطقة بيكوز.

تعتبر من المناطق المكتظة بالسكان، وذات مزايا كثيرة تجعلها مرغوبة للمقيمين الأتراك والأجانب للسكن فيها، كما أنها حافلة بالفعاليات السياحية والثقافية, و المشاريع الحيوية التي تجعلها وجهة سكنية و استثمارية بامتياز، و مركزاً حيوياً مهماً في المدينة.

تبلغ مساحتها حوالي 58 كم مربع، 35 كم مربع منها مساحة المدينة والباقي مناطق وقرى ريفية.

عدد سكانها أكثر من 600 ألف نسمة

و تم اعتبار بلدية اسكودار منطقة مستقلة ولها بلديتها الخاصة في عام 1936 أي بعد تأسيس الجمهورية التركية بـ12 سنة، وحظيت باهتمام حكومي كبير منذ ذلك الوقت بسبب موقعها الحيوي.

شبكة المواصلات في اسكودار:

تتمتع المنطقة بموقع حيوي مخدم بأفضل أنواع المواصلات مثل:

- يفصل بين اسكودار وخط الميترو M4 محطة واحدة فقط، وبينها وبين خط المتروبوس محطتان فقط.

- ميترو مرمراي الذي يصل بين القسم الأوروبي والآسيوي من المدينة بمروره تحت مضيق البوسفور.

- ميترو M5 الخاص بالقسم الاسيوي من اسطنبول

- السفن البحرية التي تنطلق من ميناء أمينونو إلى ميناء اسكودار.

المرافق الخدمية في اسكودار:

تضم اسكودار عدداً كبيراً من الجامعات التركية الخاصة وأشهرها:
- جامعة اسكودار الوقفية الخاصة
- جامعة مرمرة
 إلى جانب 18 جامعة أخرى بمختلف الاختصاصات الصناعية والتجارية والإلهيات "العلوم الدينية" والعلوم الطبيعية وغيرها.

كما تحوي عدداً من المدارس الدولية الخاصة، وخاصة المدارس الأمريكية وأشهر مدرسة إسطنبول انترناشيونال، إلى جانب عدد كبير من المدارس الحكومية التركية والخاصة بمختلف الاختصاصات والمراحل.

توجد الكثير من المشافي الحكومية والخاصة في منطقة اسكودار في اسطنبول، وأشهرها:
- مشفى اسكودار العام المجهز بأحدث التقنيات العلاجية كما يختص بالكثير من الاختصاصات الطبية كالأسنان, الطب الداخلي و طب العيون و غيرها....
- مشفى يونس ايمري الخاص
- مشفى الأناضول

إلى جانب عدة مستشفيات خاصة جاهزة وقيد البناء، ويتوقع أن يصل عددها إلى 17 مشفى خاص مع نهاية عام 2020 تعمل بشكل طبيعي ولمختلف الاختصاصات الطبية.

المرافق الترفيهية في اسكودار:

تعتبر زيارة أسواق اسكودار في اسطنبول مميزة جداً وخاصة بالنسبة للعرب بسبب التقارب الثقافي العربي التركي في هذه المنطقة، وسنذكر أهمها:

- شارع بغداد

يشبه شارع الاستقلال في تقسيم في الطرف الأوربي من إسطنبول، وقد ازدهر كثيراً في عهد السلطان عبد الحميد الثاني ويحمل طابعين تاريخي وسياحي.

يتسابق الأغنياء لشراء المنازل بالقرب من شارع بغداد، وذلك ليس حديثاً فقد كان المكان المفضل للباشوات في عهد الدولة العثمانية

يكتظ شارع بغداد بالسياح الراغبين بالتسوق لأنه يحوي الكثير من الماركات التجارية التركية والعالمية.

- ﻓﯿﺎ ﺑﻮرت ﻣﻮل

مول تجاري مشهور واكتسب أهميته من قربه من مطار صبيحة، كما يقع بجواره أحد أهم الفنادق في القسم الآسيوي من إسطنبول "فندق كراون بلازا"

يعرض المول قائمة كبيرة من الماركات التجارية ويقدم عدة خدمات ترفيهية مناسبة للكبار والصغار، ويحوي بحيرة، وسينما بتقنية عرض ثلاثية الأبعاد، وقاعة لألعاب البولينغ، ومطعماً راقياً.

كما يضم المول بازاراً تركياً صغيرة يعرض عدة منتجات تركية تراثية، ويقصده السياح لشراء الهدايا والقطع التذكارية التي يحتفظون بها كذكرى لرحلتهم السياحية في اسكودار اسطنبول.

بالإضافة الى عدد كبير من المراكز التجارية: أكاسيا مول – إعمار مول – بازار معمار سنان – تيبة مول

- الحديقة المائية في اسكودار

من الأماكن الترفيهية والسياحية في إسطنبول، وتضم نافورة راقصة تعمل كل نصف ساعة، ولها منظر جميل جداً في المساء.

اهم المعالم السياحية و التاريخية في منطقة اسكودار:

تعد منطقة اسكودار واحدة من أقدم مناطق إسطنبول عامة، وهي أقدم مناطق الشق الآسيوي من المدينة.

حيث كانت اسكودار في عهد الإمبراطورية العثمانية واحدة من المناطق التي بنى عدد من السلاطين قصورهم فيها، بالإضافة للمساجد والحمامات والأسواق وغيرها من المنشآت، حيث باتت تزخر بالمعالم التاريخية ذات الأهمية الكبيرة، والتي جعلت منها رمزاً لإسطنبول وتركيا على المستوى العالمي، وهذا ما جعلها محط أنظار المستثمرين ورفع من قيمتها الاستثمارية إلى أبعد الحدود.
 ومن أهم معالمها:

- برج الفتاة (كيز كوليسي)

برج الفتاة يعتبر من اهم المعالم السياحية في منطقة اسكودار، ومقام على جزيرة صناعية على بعد 200 متر من ساحل اسكودار

استخدم البرج كمركز للجمارك وجمع الضرائب من السفن التجارية وأيضاً كحصن للدفاع ومستشفى لعلاج مرض الكوليرا ومحطة إذاعية ثم منارة، أما اليوم تقام فيه الحفلات وفيه مقهى ومطعم بإطلالات جميلة على البحر والمدينة.

- مسجدسلطان مهرما

مسجد مهرماه من المعالم المهمة البارزة في منطقة اسكودار يعود المسجد للعهد العثماني ويقع قرب أسوار القسطنطينية البيزنطية.

تم بناؤه عام 1548 على يد المعماري العثماني سنان باشا، مسجد مهرماه عبارة عن مجمع يضم في وسطه الجامع ويحيط به الكثير من مدارس مطاعم ومستشفى، يرتكز المسجد على أربع أعمدة منبرة المسجد مصنوعة من الرخام الأبيض المنحوت، بالإضافة الى النوافذ التي تعمل على انارة المسجد.

- تلة العرائس

وهي عبارة عن حدائق وغابات عالية بمجرد الوقوف عليها يمكنك رؤية إسطنبول بطرفيها الآسيوي والأوروبي و التقاط العديد من الصور البانورامية التذكارية للمدينة بأكملها, و بفضل طبيعتها و هدوئها فإنها تجذب الكثير من السائحين خاصة العرسان على مدار العام.

كما يتربع على تلة العرائس مسجد تشامليجا الشهير ب 6 مآذن متفاوتة الطول, يحتوي على قاعة مؤتمرات كبيرة، ومتحفاً للآثار الإسلامية، ومكتبة ومعرضاً للفنون بالإضافة إلى المتنزه الجذاب حوله.

- جزر الاميرات

تتكون جزر الاميرات من تسع جزر تسمى أيضاً الجزر الحمراء أو الجزر الكبيرة, وهي من أبرز المعالم السياحية في منطقة اسكودار في إسطنبول, وتعد وجهة شعبية وسياحية على بحر مرمرة، وتضم 9 جزر بعيدة عن ضجيج المدن.

الأهمية الاستثمارية لمنطقة اسكودار:

تعتبر منطقة اسكودار من المناطق المميزة من حيث موقعها الجغرافي في القسم الأسيويمن إسطنبول, و ذلك لوجودها في منطقة بحر مرمرة، و قربها من مطار صبيحة, وإطلالاتها الواسعة على مضيق البوسفور وعلى الطرف الأوروبي من المدينة، مما أكسبها أهمية استثمارية حيث أصبحت منطقة مركزية للاستثمار العقاري, و جذبت الكثير من الاستثمارات الكبيرة في القطاع الإنشائي، وبنيت فيها أفضل المراكز التي تستضيف أفخم المشاريع السكنية والتجارية في إسطنبول.

كما حظيت المنطقة على اهتمام كبير من الحكومة التركية بفعل أهميتها التاريخية وموقعها الفريد والإقبال المتزايد من السياح  إليها، ويبرز هذا بشكل واض في مواصلاتها العامة وخدماتها المقدمة من البلدية.

تملك منطقة اسكودار استقلالاً إدارياً وبلدية خاصة بها تعمل على تطويرها من خلال القيام بالعديد من المشاريع العامة المهمة، لإظهارها بأجمل صورة على الدوام.

للاطلاع على مشاريعنا في منطقة اسكودار في القسم الأسيوي من مدينة إسطنبول زورورا موقعنا الإلكتروني:
https://www.isthomes.com/properties?location=917&budget=&room_number=&key_features=&type=