أنواع البيوت في تركيا اسطنبول

تتميز بيوت تركيا اسطنبول بتنوعها الواسع، حيث يعود بعضها لسحر الطبيعة الخلابة، بينما يُعزى البعض الآخر للتطور الحضاري والنجاح الاقتصادي، فضلاً عن التميز في مجموعة متنوعة من المشاريع الحيوية. يثير الكثيرون تساؤلات حول أفضل مناطق للسكن في اسطنبول.

 حيث يشهد سوق العقارات في اسطنبول منافسة شرسة  بين الأحياء التقليدية والحديثة، وبغض النظر رغبات الناس والتي تختلف من شخص إلى آخر إلا أن اسطنبول بقسميها الأوروبي والآسيوي تظل وجهة مفضلة للسكن والاستثمار. وقد أدى هذا الاقبال المتزايد إلى زيادة عمليات شراء العقارات والشقق السكنية، مما أدى بالضرورة إلى ارتفاع أسعارها نتيجة للطلب المتزايد.

في هذه المقالة سوف نتعرف على أنواع البيوت في اسطنبول، ونلقي نظرة سريعة على المناطق التي يفضلها معظم القادمين لتركيا ويرغبون بالإستقرار فيها. 

أنواع البيوت في تركيا اسطنبول

الشقق السكنية الأحادية

 هي الشقق التقليدية الموجودة في مبانٍ متعددة الطوابق، تحتوي عادة على غرف متعددة ومطبخ وحمام. يمكن تقسيم هذه الشقق إلى نوعين:

•  الشقق العادية: والتي تكون غالبًا في الأحياء العادية، وتتميز ببعض الخدمات كالمصاعد وخدمات النظافة. 
• شقق المجمعات السكنية: فتكون ضمن مجمعات سكنية حديثة توفر العديد من الخدمات كالحماية والأمن والمسابح والمساحات الخضراء والمرافق الترفيهية. عادةً، تكون أسعار شقق المجمعات السكنية أعلى من الشقق العادية، وتختلف حسب الموقع والخدمات المتوفرة.

الفلل والقصور

يتوجه الكثير من الأثرياء من جميع أنحاء العالم والباحثين عن الاستقرار في تركيا عن إمتلاك الفلل والقصور، ويوجد في تركيا ثلاث أنواع للقصور تتفاوت فيما بينها من ناحية المساحات والتصميم الهندسي والخدمات ويختلف سعرها عن بعضها البعض، ولكن في النهاية كلها باهظة الثمن: 

• الفلل العادية: تتميز بمساحات واسعة ومحاطة بسور ومساحات خضراء كبيرة، وتوجد في مناطق متعددة في تركيا غالبًا بعيدة عن المراكز السياحية. وهي المفضلة  لدى المتقاعدون والباحثون عن الهدوء والرفاهية في مناطق ريفية.
• الفلل السياحية: تكون أغلى بكثير من الفلل العادية من ناحية السعر، وتتميز بإطلالات مذهلة على السواحل أو المناطق الطبيعية الجذابة وعلى الرغم من أنها تشبه الفلل العادية في المساحات والديكور الداخلي والتصميم الخارجي، إلا أنها تتميز بإطلالاتها الخاصة والمميزة.
• الفلل التاريخية "القصور": تعود إلى تراث تاريخي، ومن بين أبرزها القصور العثمانية المميزة المنتشرة حول مضيق البوسفور في إسطنبول. تعتبر هذه القصور ذات تكلفة باهظة للغاية، حيث قد تصل أسعارها أحيانًا إلى حوالي 90 مليون دولار أمريكي.

إقرأ أيضاً :فلل للبيع في إسطنبول الأوروبية2024

الشقق بنتهاوس

هي نوع جديد من البيوت في تركيا اسطنبول، وتوجد عادة في الطوابق العليا للبنايات الكبيرة والأبراج السكنية. تتميز هذه الشقق بأن الطابق الأخير يشكل شقة واحدة بالكامل، وتتمتع بجدران خارجية مصنوعة من الزجاج، مما يوفر إطلالات رائعة على المدينة بأكملها. يتمتع سكان هذه الشقق بالهدوء والراحة والخصوصية، حيث لا يوجد جيران في الطابق نفسه، مما يضمن لهم الاستقلالية. وعلى الرغم من كونها شقق ذات تكلفة عالية، إلا أنها تُعتبر من أفضل تجارب الرفاهية السكنية.

شقق الدوبلكس

 هي وحدتان سكنيتان مكتملتان، حيث تقع إحداهما فوق الأخرى وترتبط بدرج داخلي. كل شقة تعتبر مستقلة تماماً بحيث تحتوي على غرف نوم ومطبخ وغرفة معيشة وحمامات خاصة بها. يُمكن لمالك المنزل تخصيص إحدى الشقق للمعيشة والطهي، وعادةً ما يُفضل استخدام الطابق الأرضي لهذا الغرض، بينما تُخصص الشقة العلوية للمناطق الخاصة كغرف النوم والحمامات، من أبرز مزايا هذه الشقق الدوبلكس قدرتها على استيعاب عدد كبير من الأفراد، مما يجعلها مثالية للعائلات الكبيرة. وتتميز أيضًا بأن تكلفتها أقل من تكلفة شراء فيلا في تركيا.

شقق التربلكس

هي أكبر من الدوبلكس حيث تتكون من ثلاث شقق سكنية متراصة فوق بعضها، وتتصل ببعضها بدرج داخلي. تعتبر هذه الشقق مثالية أيضًا للعائلات الكبيرة، كما توفر مساحة إضافية لمالك العقار لتأجير الطوابق الزائدة أو استخدامها لأغراض شخصية مثل مكتب خاص أو نادٍ صحي.

إقرأ أيضاً :أفضل المناطق لشراء الشقق في إسطنبول

شقة الاستديو 

هي شقة صغيرة المساحة، تتراوح مساحتها عادةً حوالي 60 متر مربع كمتوسط وتصلح لسكن شخص واحد أو اثنين فقط. تتميز هذه الشقق تكلفتها المنخفضة مقارنةً بالشقق ذات المساحات الأكبر، مما ينعكس على قيمة إيجارها أيضًا بشكل منخفض.

تُعتبر شقق الاستديو خيارًا مثاليًا للطلاب أو الأفراد الذين يفضلون السكن بمفردهم، حيث توفر لهم الراحة والاستقلالية بأسعار منخفضة مقارنةً بالسكن المشترك، والذي قد يكون مزعجًا في بعض الأحيان. كما يمكن أن تكون هذه الشقق جزءًا من مجمعات سكنية مما يضيف إليها مزايا إضافية.

أفضل مناطق للسكن في اسطنبول الآسيوية

يُعتبر الجانب الآسيوي في إسطنبول ملاذًا هادئًا ومليئًا بجمال الطبيعة ويضم أجمل بيوت اسطنبول تركيا فيه، حيث تتميز المناطق هناك بإطلالات خلابة على الخضرة وجو من الهدوء والسكينة. بالإضافة إلى ذلك، تتميز بالمعالم السياحية الشهيرة التي تجذب الزوار والمستثمرين على حد سواء.

وفيما يلي بعض المعلومات عن الأحياء الشهيرة والمفضلة للسكن في هذا الجانب من المدينة:

• منطقة اسكودار
• منطقة كادي كوي. 

أفضل مناطق للسكن في اسطنبول الأوروبية

يفضل غالبية السياح والمستثمرين الأجانب الاستقرار في الجانب الأوروبي من إسطنبول، حيث تتميز هذه المناطق بنشاطها التجاري والاقتصادي الحيوي، مما يجعلها وجهة مفضلة للإقامة الدائمة. ويعزى ذلك إلى سهولة الوصول إليها عبر وسائل المواصلات المتنوعة والمتطورة.

وفيما يلي معلومات حول الأحياء الأكثر شهرة وتفضيلاً للسكن في هذا الجزء من المدينة:

• منطقة بيه أوغلو. 
• باشاك شهير. 
• هالكالي الوداعة. 
• منطقة بهجة شهير. 
• ياسين اكسبريس. 
• منطقة بيلك دوزو

أفضل مناطق السكن العائلي في إسطنبول:

تتصدر بعض المناطق في إسطنبول قائمة أفضل الأماكن للسكن العائلي، حيث تتميز بالخصوصية والهدوء والسكينة والراحة والأمان. ووفقًا لتقييم الخبراء والطلب المتزايد على العقارات في تركيا، يُعتبر من بين هذه المناطق:

• 1. باشاك شهير
• 2. بيليك دوزو
• 3. بيوك تشكمجة
• 4. كارتال
• 5. أسكودار
• 6. كادي كوي
• 7. كوتشوك تشكمجة
• 8. بكركوي
• 9. الفاتح
• 10. زيتين بورنو

أسئلة شائعة حول بيوت تركيا اسطنبول

أين يسكن العرب في اسطنبول؟

نجد أن معظم العرب في اسطنبول يسكنون في مدينة الحدائق أو منطقة بهجة شهير. 

ماهي اسعار الشقق في اسطنبول ؟ 

تختلف أسعار الشقق في اسطنبول من مكان لآخر ولكن بالمجمل متوسط سعر المتر مربع للشقة المتوسطة هو 56957

إلى هنا تكون قد وصلنا إلى ختام مقالنا الذي تحدثنا فيه عن بيوت تركيا اسطنبول وماهي أنواع المنازل والشقق فيها وماهي المناطق التي ننصح بتملك عقار فيها.