هل شراء شقق بالتقسيط في تركيا آمن؟
هل شراء شقق بالتقسيط في تركيا آمن؟ لا شك أنه من أكثر الأسئلة الشائعة بين العديد من المستثمرين الذين يفكرون في الاستثمار العقاري في سوق العقارات في تركيا، خاصة إذا كانوا سيجربون الاستثمار لأول مرة على أراضي الجمهورية التركية، لذا من خلال مقالنا هذا سنقدم لك دليل شامل عن كل ما يتعلق بالتقسيط وميزاته، كل ما عليك متابعة القراءة للتعرف على المزيد والإلمام بكافة التفاصيل قبل مباشرة الشراء.
جدول المحتويات
مميزات شراء شقق بالتقسيط في تركيا
قد يتساءل البعض هل يوجد هناك ميزات عند شراء شقق بالتقسيط داخل تركيا؟ من خلال الفقرة الآتية حاولنا تسليط الضوء على بعض المزايا التي ستحظى بها، فيما يلي:
- تسديد مبلغ شراء شقة في تركيا على دفوعات في أريحية بعيداً عن الضغوطات.
- فرصة الاستفادة من العروض والتخفيضات التي توفرها شركات الإنشاء والتي تتعلق بالدفعات الأولى والمشاريع على المخطط.
- عدم اللجوء إلى الاستدانة وغيرها من الاحتمالات التي قد توقع المستثمر في حيرة أو ضائقة مالية.
- إمكانية الحصول على الجنسية التركية عند شراء شقة بقيمة 400 ألف دولار أمريكي والحصول على جواز السفر التركي.
- يمكنك الحصول على الإقامة العقارية في حال قمت بشراء عقار بقيمة 75 ألف دولار أمريكي.
- الاستفادة من العقار واستغلاله حتى قبل إنهاء تسديد الدفعات كاملاً، حيث يمكنك السكن في الشقة في فترة التسديد.
- يعد شراء الشقق بالتقسيط فرصة استثمارية مربحة خاصة لمن يرغب في شراء عقار مميز في دولة متقدمة ولا يملك رأس مال كافي.
- تحقيق معدل ربح عالي بعد الشراء، من خلال بيع العقار بعد انتهاء مرحلة البناء، والحصول على زيادة في ثمن العقار قد تصل إلى 30%
نصائح عند شراء الشقق بالتقسيط في تركيا
في حال أنك مهتم بشراء شقة في تركيا بالتقسيط لأول مرة، لا بد من الإلمام ببعض النصائح الآتية التي ستعمل على تسهيل الاستثمار العقاري في سوق العقارات في تركيا وجعل عملية الشراء أكثر ليونة وسرعة، فيما يلي أبرز هذه النصائح:
- ننصحك ألا تشتري شقة بالتقسيط على الأراضي التركية إلا إذا كنت متأكداً أنك قادر على تسديد أقساطه في الوقت المحدد.
- في البداية لا تقدم دفعة أولى كبيرة حتى تتمكن من دفع باقي الأقساط الباقية دون اللجوء إلى الاستدانة.
- عليك التركيز في توضيح كل البنود التي تخص عملية شراء الشقق بالتقسيط من خلال العقد المبرم بينك وبين شركة الإنشاءات.
- وجب التذكير أن كلما كانت الدفعة الأولى للشقة كبيرة كلما منحك البائع امتيازات وتسهيلات أكبر.
- لتسهيل عملية الشراء حاول إيجاد بائعاً فرداً أو شركة إنشاء يمنحك أقساط لمدة طويلة حيث أن تعمل بعض الشركات على تقديم مدة تصل إلى 10 سنوات أو أكثر.
- في حال تأخرت في تسديد الأقساط الشهرية يترتب عنه غرامات محددة مسبقاً في العقد المبرم، لذا لا تباشر الشراء إذا لم تكن لديك القدرة على الدفع الشهري في الأوان المحددة.
- يمكنك شراء شقة بالتقسيط على الأراضي التركية عن طريق قرض بنكي والاستفادة من أريحية التسديد وانخفاض الأقساط لكن مع ارتفاع السعر الإجمالي للشقة مقارنة بالشراء مباشرة من شركة الإنشاء.
- الاستعانة بشركات الإنشاء المضمونة ذات سمعة طيبة.
- اصطحاب مهندس معماري متخصص وذو خبرة عقارية لمساعدتك في التأكد من تنفيذ كل البنود التي تم الاتفاق عليها.
- زيارة موقع الشقة والتحقق من موقعها ورؤيتها على الواقع من أجل التأكد من مواصفاتها التي تناسب ميزانيتك واحتياجاتك بالإضافة إلى تشطيباتها من الداخل والخارج.
إقرأ ايضا :
طرق شراء شقق بالتقسيط في تركيا
هناك العديد من الطرق ولكن أكثر الطرق شيوعاً فيما يلي:
أولاً: من خلال أحد البنوك التركية
تعد من أكثر الطرق المضمونة لشراء شقة أو عقار بالتقسيط على الأراضي التركية، حيث أن يقوم البنك بشراء شقة من شركة الإنشاء، ثم يقوم ببيعها لك مع وضع إشارة الرهن العقاري على الشقة لحين الانتهاء من دفع المبلغ كاملاً، ولكن من الواجب تحذيرك أن هذه الطريقة يرتفع فيها ثمن العقار نسبياً مقارنة بالطريقة الآتية.
ثانياً: من خلال إحدى شركات الإنشاء
من خلال هذه الطريقة يمكنك شراء شقة بالتقسيط عن طريق شركات الإنشاء الموثوقة والمضمونة، والتي تعمل على تقديم عروضاً مميزة من حين لآخر، بالإضافة إلى ذلك يمكنك حينها سداد الدفعة الأولى المطلوبة دون القلق بشأن الدفعات الأخرى، وتكملة ما تبقى من أقساط الشهيرة، ولكن لا بد من إدراج كافة البنود التي تم الاتفاق عليها في عقد البيع بين البائع والمستثمر.
إقرأ أيضا : أنواع الشقق في تركيا 2024
شروط شراء شقق في تركيا بالتقسيط
فيما يلي شروط شراء شقق في تركيا بالتقسيط، تابع القراءة.
- ألا تكون جنسية المستثمر من الجنسيات الممنوعة من الاستثمار العقاري في تركيا.
- التأكد من عدم وجود رهن أو حجز على العقار لإبرام صفقة استثمارية آمنة.
- ألا تزيد مساحة الشقة عن 30 هكتار.
- ألا تكون الشقة المراد شراؤها تقع في المناطق المحظورة من الاستثمار فيها، مثل: المناطق العسكرية والموانئ وغيرها.
- عدم شراء شقق بمساحة تزيد عن 10% من مساحة المنطقة الإدارية.
بالإضافة إلى ذلك تعد هذه الطريقة مناسبة للأجانب الراغبين في إصابة هدفين برمية واحدة، وإتاحة شراء العقارات بالتقسيط للأجانب عبارة عن ضرب من ضروب التسهيلات الكثيرة التي حرصت الحكومة التركية على تقديمها باستمرار لجذب المزيد من المشترين والمستثمرين إلى هذا السوق المهم.
باتت فكرةشراء العقارات في تركياشائعة بين المهتمين بالحصول على فرصة مثالية للسكن أو الاستثمار، اغتنم خياراتالاستثمار العقاري في إسطنبول المناسبة للحصول على عائد عالٍ من خلال تواصلك مع مستشارينا العقاريين.
لا تنس أن الاستثمار في عقارات تركيا ليس سوى وسيلة لتكسب الجنسية التركية أوالإقامة العقاريةالتي تتيح لك البقاء في البلاد بشكل قانوني ومن ثم الاستحواذ على كثير من الامتيازات التي يحصل عليها المواطن التركي.
مقالات ذات صلة:
معلومات عن أسعار العقارات في دبي
دليل شامل للمستثمرين الباحثين عن عقارات دبي
أنواع التأشيرات والإقامات في الإمارات
أيهما أفضل شراء شقة في اسطنبول أم دبي؟
كيف احصل على أفضل عقار في تركيا؟ 2024
كيف تفاوض على أسعار الشقق في تركيا؟
قوانين وأنظمة إدارة المجمعات السكنية في تركيا
هل حقاً عقارات تركيا ثروة حقيقية
شقق للبيع في تركيا على بحر مرمرة
مستقبل الاستثمار العقاري في إسطنبول قرب القناة الجديدة
دليل شامل عن مناطق إسطنبول الآسيوية
#isthomes #شقق_للبيع #عقارات_تركيا
#الجنسية_التركية #الاستثمار_العقاري
