في حال وقوع زلزال ما في تركيا فيجب عدم القلق لأن هناك قانون تأمين الزلازل الذي يدعم ويتحمل التكاليف والأضرار مع صاحب العقار وربما يتم تعويضه عن كل ما فقده بشكل كامل، ونظراً لأهمية هذا الموضوع في هذا المقال سنتحدث عن الأشخاص الذين يتم تعويضهم، عن بعض القوانين المرتبطة بهذا الأمر، فإذا كنت ترغب في تفاصيل أكثر تابع معنا للنهاية.
تركيا لديها تاريخ طويل من الزلازل وكان أبرزها زلزال عام 356 م في جزيرة كريت ومع ذلك، فإن أكثر الزلازل تدميراً التي ضربت تركيا وقعت في عام 1999، عندما ضرب زلزالان كبيران منطقة دوزجي ومنطقة جولجوك على التوالي.
كان الزلزال الأكثر تدميراً الذي ضرب تركيا في 6 فبراير 2023 في جنوب تركيا وشمال سوريا، وبلغت قوته 7.8 درجة على مقياس ريختر، مما أسفر عن 17127 حالة وفاة و 43953 إصابة وهناك زلزال آخر عنيف هز تركيا في 27 ديسمبر 1939، مسجلاً قوته 7.4 درجة واستمر لمدة 45 ثانية - وهي أطول مدة لزلزال في التاريخ التركي وكما ضرب زلزال بقوة 7.4 درجة ولاية كوجالي (شمال غرب) في 17 أغسطس 1999 واستمر 45 ثانية.
التأمين ضد الزلازل في تركيا هو شكل من أشكال التغطية التأمينية التي توفر الحماية للمباني والمنازل في حالة وقوع زلزال ويشمل تغطية الزلازل وعواقبها الكارثية والمعدات وسيارات الإسعاف التي قد تكون ضرورية في حالة وقوعه ويتم توفير هذا النوع من التأمين من قبل شركة التأمين ضد الكوارث في تركيا، ويتم تحديد تكلفة الوثيقة من خلال قرب العقار من المناطق الزلزالية ويمكن أن يوفر التأمين راحة البال لأولئك الذين يعيشون في المناطق المعرضة للزلازل، حيث يمكن أن يساعد في تقليل الأضرار التي تلحق بالمباني ويسهل على المرضى تلقي العلاج في المستشفى إذا لزم الأمر.
توفر الحكومة التركية التأمين ضد الزلازل لكل من الأتراك والأجانب ويساعد هذا التأمين ضحايا الزلازل أو الكوارث الطبيعية الأخرى في الحصول على تعويض مالي عن خسائرهم ويغطي التأمين أيضًا أي نفقات طبية قد تنشأ عن الكارثة وكما تقدم الحكومة الدعم للمتضررين من الكارثة، وتضمن حصول الأتراك والأجانب على قدم المساواة على الإغاثة والمساعدة.
يمكن لجميع المقيمين الأجانب في تركيا الذين يحملون تصريح إقامة ساري المفعول الاستفادة من التأمين الصحي العام، ويتوفر أيضًا التأمين على المنازل ضد الزلازل ويغطي تكاليف إصلاح أو استبدال المباني أو الممتلكات الأخرى التي تضررت من الكارثة ويتمتع الأجانب والأتراك بفرص متساوية للحصول على هذه المزايا، مما يسمح لهم بحماية أنفسهم من أي خسائر مالية ناجمة عن الكوارث الطبيعية.
يغطي تأمين الزلازل في تركيا مجموعة متنوعة من المباني وتشمل الأبنية المستخدمة لأغراض تجارية، مثل المكاتب والمتاجر، وكذلك المباني المستخدمة كمباني الخدمة العامة ويشترط القانون أيضًا أن أي مبنى خاضع لقانون الإسكان العام يجب أن يكون مشمولاً بتأمين ضد الزلازل.
بالإضافة إلى ذلك، فإن التأمين ضد الزلازل مطلوب لتغطية أي ضرر مادي ناتج عن الزلزال أو الحريق أو الانفجار أو تسونامي وتم تصميم هذه السياسات لتوفير الحماية لأصحاب المنازل والشركات في حالة وقوع كارثة.
هناك عدد من الأبنية لا يشملها قانون التأمين مثل التي توجد في المناطق الريفية أو النائية والأبنية المهجورة والأبنية التي لا تتوافر فيها الشروط المنصوص عليها للبناء؛ لذلك قبل أخذ القرار بالشراء يجب أن تكون فاهماً جيداً لحالة البناء الذي تنوي التملك فيه.
من المتوقع أن يكون للزلزال المدمر الذي ضرب شرق البحر المتوسط وأثر بشدة على تركيا تأثير كبير على سوق العقارات في المنطقة، في حين أن أسعار العقارات كانت ترتفع بالفعل في تركيا قبل الزلزال، فإن التوقعات الحالية تشير إلى أنها ستزيد الآن بسرعة أكبر نتيجة للكارثة وهذا صحيح بشكل خاص في مدن مثل اسطنبول، حيث تسبب الزلزال في قدر هائل من الدمار وكما حذر الخبراء من احتمال ارتفاع أسعار الإيجارات والعقارات بنسبة تصل إلى 30٪ بسبب هدم العديد من المنازل في المناطق المتضررة.
شركات البناء في تركيا ملزمة قانونًا ببناء مبانٍ مقاومة للزلازل، ويمكن للمستثمرين الأجانب أن يطمئنوا إلى أن استثماراتهم محمية في حالة حدوث أي كارثة ولم تفرق السلطات في تركيا بين المستثمرين الأجانب والأتراك عندما يتعلق الأمر بهذا الجانب.
يجب أن تكون مفاصل البناء قادرة على امتصاص الصدمات من الزلازل التي تصل إلى 7.3 درجة على مقياس ريختر وفي عام 2007 صدر قانون في تركيا يحدد مواصفات المباني المقاومة للزلازل وتم إجراء مسح لجميع العقارات في تركيا واسطنبول لقياس الامتثال؛ لبناء هيكل مقاوم، فيجب أولاً استخراج تقرير دراسة التربة لاختبار مدى ملاءمة الأرض للبناء ويجب تصميم المبنى بحيث يحافظ على توازنه من الداخل والخارج على أساس التخطيط الأفقي للتوسع العمراني ويجب أن يكون للمباني المقاومة للزلازل مشرفون هندسيون لضمان تنفيذ جميع التصميمات بشكل صحيح.
تختلف التكلفة بحسب موقع العقار ومساحته ونوعه وغيرها من التفاصيل ولكن الأمر لا يشكل قلقاً بالنسبة للمستثمر أو لصاحب العقار لأنه تعتبر تكلفة بسيطة أمام الامتيازات التي ستُجنى من وراءها.
باتت فكرةشراء العقارات في تركياشائعة بين المهتمين بالحصول على فرصة مثالية للسكن أو الاستثمار، اغتنم خياراتالاستثمار العقاري في إسطنبول المناسبة للحصول على عائد عالٍ من خلال تواصلك مع مستشارينا العقاريين.
لا تنس أن الاستثمار في عقارات تركيا ليس سوى وسيلة لتكسبالجنسية التركية أوالإقامة العقارية التي تتيح لك البقاء في البلاد بشكل قانوني ومن ثم الاستحواذ على كثير من الامتيازات التي يحصل عليها المواطن التركي.
مقالات ذات صلة:
-شراء شقة في إسطنبول أم دبي
-أفضل عقار في تركيا
-شراء منزل مستعمل في تركيا
-كيف تفاوض على أسعار الشقق في تركيا
-تجارة العقارات في تركيا
-أنظمة إدارة المجمعات السكنية في يتركيا
-عقارات تركيا ثروة حقيقية
-دول تمنح جنسيتها مقابل تملك عقار
-كيف يؤمن الاستثمار في عقارات تركيا مستقبلك
-خدمات شركة أيست هومز
-هل يفضل العرب الحصول على الجنسية التركية
-شقق للبيع في تركيا على بحر مرمرة
-فلل إسطنبول رفاهية عالية
-دليل شامل عن مناطق إسطنبول الآسيوية
-الاستثمار العقاري في اسطنبول قرب القناة الجديدة
#isthomes #شقق_للبيع #عقارات_تركيا
#الجنسية_التركية #الاستثمار_العقاري