العقارات التجارية أم السكنية في إسطنبول

تعد مدينة إسطنبول واحدة من أكثر المدن جذبًا للمستثمرين في العالم، حيث تتميز بموقع استراتيجي واعد واقتصاد نشط. ومن بين الفرص التي يوفرها السوق العقاري في إسطنبول، هناك مجالات يشهدان طلبًا متزايدًا يومًا بعد يوم: العقارات التجارية والسكنية فأيهما يحظى بالأفضلية؟ هذا ما سنتحدث عنه في هذه المقالة، حيث سنرصد أهم المزايا لكل من قطاع العقارات التجارية والسكنية في إسطنبول.

العقارات السكنية في إسطنبول

يعتبر استثمار العقارات السكنية في إسطنبول خيارًا رائعًا للمستثمرين، فتوجد الكثير من الخيارات المتاحة ما بين الشقق المختلفة والفلل والشاليهات المطلة على البحر، تتميز العقارات السكنية في إسطنبول بموقعٍ مميزٍ قريبٍ من المرافق والخدمات، مما يجعلها مفضلة لكثيرين، كما يلعب الموقع دورًا في زيادة قيمة العقار. 

كما تتميز بسهولة التأجير، حيث يوجد الكثير من الأشخاص يبحثون عن الإيجار في تركيا، لذا فإن العائد الاستثماري يكون مرتفعًا ومضمونًا، لعل العقارات السكنية في إسطنبول تتميز بعائد الاستثمار الجيد؛ إلا أن استثمار العقارات التجارية يتميز ببعض المزايا أيضًا.

الفرق بين العقارات التجارية والسكنية في تركيا

تتميز العقارات التجارية في تركيا بأنها تُستخدم لأغراض تجارية وتأجيرية، مثل: الفنادق، المطاعم، والمتاجر، في حين أن العقارات السكنية تُستخدم لأغراض سكنية وشخصية. بالإضافة إلى ذلك، تتميز العقارات التجارية بعائد استثماري أعلى بسبب الإيجارات والعقود الطويلة المدى، بينما يكون عائد الاستثمار في العقارات السكنية أقل وأكثر حساسية للتغيرات في السوق العقاري. 

وبالنسبة للعيوب، فإن استثمارات العقارات التجارية تتطلب رأس مال أكبر ومستويات إدارة أعلى، بينما قد يواجه المستثمرون في العقارات السكنية صعوبة في الحصول على عوائد استثمارية عالية في بعض الحالات، إذا كنت تبحث عن الاستثمار الآمن والمستقر، فإن العقارات التجارية يمكن أن تكون خيارًا جيدًا لك، وإذا كنت تبحث عن الاستثمار في المنازل، فسوق العقارات السكنية في تركيا يوفر لك خيارات واسعة من المنازل الفاخرة والشقق العصرية.

فوائد الاستثمار في العقارات التجارية في إسطنبول

تعد العقارات التجارية في إسطنبول فرصة للاستثمار الجيد وتحقيق عوائد مالية عالية، حيث يتوافد المستثمرون الأجانب عليها بشدة. ومن أهم فوائد الاستثمار في العقارات التجارية في إسطنبول هي إمكانية تحقيق أرباح مالية قوية ومستمرة، كما أنها لا تخضع للتقلبات في الأسعار بنفس الشكل الذي تتعرض له العقارات السكنية، كما أنها تتمتع بنسبة إيجار مرتفعة، مما يجعلها استثماراً مثالياً للمستثمرين الذين يريدون تحقيق أرباح مالية مضمونة. 

أهم المناطق التجارية في إسطنبول

فيما يلي إليك لمحة عامة عن أهم المناطق التي تتصف بأنها تجارية في مدينة القارتين. 

الباسن اكسبرس الحاضنة للأنشطة التجارية

تعد منطقة الباسن اكسبرس منطقة رئيسية وحاضنة للأنشطة التجارية في إسطنبول، وتضم العديد من الفنادق الرائدة في المدينة، تقع هذه المنطقة في قلب المدينة وتتميز بوجود مشاريع عقارية فاخرة ومرافق تجارية متنوعة تجذب الزوار من جميع أنحاء العالم. ومن خلال الاستثمار في العقارات في هذه المنطقة، يمكن تحقيق عوائد مالية كبيرة. 

بيليك دوزو وما توفره من احتياجات التجارية

تعد منطقة بيليك دوزو واحدة من المناطق الراقية والحيوية في اسطنبول، فهي توفر كافة احتياجات التجارية للمقيمين فيها. فبفضل تحول المنطقة إلى قطب عمراني رائد في مجال الاستثمار العقاري، فإنها تضم العديد من المجمعات السكنية والتجارية الراقية، باقترابها من مراكز التسوق والأسواق الكبيرة في المدينة، وتعتبر بمثابة مركز تجاري حيوي يضم العديد من الشركات والمؤسسات الكبيرة ومراكز الأعمال، مما يوفر فرص استثمارية كبيرة للمستثمرين والراغبين بالعمل في مجال الأعمال. 

لذلك يعد شراء العقارات فيها وسيلة مناسبة للاستثمار العقاري والحصول علىالجنسية التركية، إضافة إلى الاستمتاع بمزايا الحياة الفاخرة في منطقة حيوية مليئة بالحيوية والنشاط.

باشاك شهير وجاذبيتها للأثرياء ورجال الأعمال

تعد منطقة باشاك شهير في إسطنبول من أهم المناطق التي يرغب فيها رجال الأعمال والأثرياء في شراء العقارات السكنية والتجارية، وذلك بفضل موقعها الاستراتيجي المتميز قرب مطار إسطنبول ووسط المدينة، كما تتميز العقارات السكنية فيها بالحداثة والتصاميم العصرية المتقنة والتشطيبات عالية الجودة التي تتناسب مع الإقامة المريحة. 

أهم المناطق السكنية في إسطنبول

إليك فيما يلي لمحة عامة عن أهم مناطق إسطنبول السكنية تعرف عليها.

من بين المناطق السكنية الهامة في مدينة إسطنبول، تتصدر منطقة كاديكوي حيث تحتوي على العديد من المقاهي والأسواق والأماكن الترفيهية وكما يعتبر ميناء كاديكوي أيضاً نقطة انطلاق رئيسية لوسائل النقل. 

من بين المناطق السكنية الأخرى، تلعب منطقة حي عثمان بيك دوراً مهماً في جذب العائلات الراغبة في السكن في إسطنبول، إذ تضم مجموعة كبيرة من الفنادق الراقية والمؤسسات التعليمية والمستشفيات والمراكز الطبية. بينما تعتبر منطقة فلوريا من المناطق النابضة بالحياة والحركة، حيث يتوفر بها العديد من المولات والمراكز التجارية والترفيهية وتبعد فلوريا عن الكثير من المناطق السكنية بمسافة قريبة، مما يجعلها منطقة مثالية للسكن.

ملاحظات عند شراء العقارات في اسطنبول

يجب التأكد من وجود تقرير تقييم عقاري قبل الشراء، واستشارة خبير عقاري لضمان سلامة الصفقة. بالإضافة إلى ذلك، يجب على المستثمر تحديد ميزانيته ورؤية العديد من العقارات حتى يستطيع اختيار العقار الأفضل من حيث الموقع والسعر والخدمات المقدمة. وقبل إجراء أي عملية شراء، يجب التأكد من الحصول على عقد شراء مفصل ومترجم إلى اللغة العربية وتحديد المنطقة السكنية أو التجارية المرغوبة. ينصح باستشارة الدليل القانوني الشامل لشراء العقارات في تركيا قبل الشروع في أي عملية شراء.

الأسئلة الشائعة

1 - هل يمكن الحصول على الجنسية من خلال شراء العقارات التجارية؟

بشكل عام يمكن الحصول على الجنسية التركية على أراضي الجمهورية التركية من خلال شراء عقار بقيمة 400ألف دولار أمريكي.

2 - هل ينصح بشراء العقارات في إسطنبول؟

يُنصح بشدة بشراء العقارات في إسطنبول سواء كانت تجارية أو سكنية، حيث تعد الاستثمارات العقارية فيها من بين أنجح الاستثمارات في العالم، فتقدّما الحكومة التركية تسهيلات كبيرة للمستثمرين العقاريين وقللت الحواجز التي تعيق الاستثمار العقاري.

باتت فكرةشراء العقارات في تركيا شائعة بين المهتمين بالحصول على فرصة مثالية للسكن أو الاستثمار، اغتنم خيارات الاستثمار العقاري في إسطنبول المناسبة للحصول على عائد عالٍ من خلال تواصلك مع مستشارينا العقاريين.

لا تنس أن الاستثمار في عقارات تركيا ليس سوى وسيلة لتكسب الجنسية التركية أو الإقامة العقارية التي تتيح لك البقاء في البلاد بشكل قانوني ومن ثم الاستحواذ على كثير من الامتيازات التي يحصل عليها المواطن التركي.

مقالات ذات صلة:

-شراء شقة في إسطنبول أم دبي
-أفضل عقار في تركيا
-شراء منزل مستعمل في تركيا
-كيف تفاوض على أسعار الشقق في تركيا
-تجارة العقارات في تركيا
-أنظمة إدارة المجمعات السكنية في يتركيا
-عقارات تركيا ثروة حقيقية
-دول تمنح جنسيتها مقابل تملك عقار
-كيف يؤمن الاستثمار في عقارات تركيا مستقبلك
-خدمات شركة أيست هومز
-هل يفضل العرب الحصول على الجنسية التركية
-شقق للبيع في تركيا على بحر مرمرة
-فلل إسطنبول رفاهية عالية
-دليل شامل عن مناطق إسطنبول الآسيوية
-الاستثمار العقاري في اسطنبول قرب القناة الجديدة

#isthomes    #شقق_للبيع   #عقارات_تركيا
#الجنسية_التركية   #الاستثمار_العقاري