الروس أكثر تملكاً للعقارات في تركيا

في السنوات الأخيرة، أصبحت تركيا وجهة جذابة للعديد من المستثمرين الأجانب، وخاصة الروس الذين يعشقون طقسها المشمس وطبيعتها الجميلة. وفي 2022، يأتي تقرير جديد كل عام يوضح أن الروس أكثر تمكنًا من شراء العقارات في تركيا. فما هي أسباب هذه الظاهرة؟ وما هو تأثير ذلك على سوق العقارات التركية؟ دعونا نتعرف على التفاصيل في هذا المقال.

لماذا الروس أكثر الجنسيات تملكا للعقارات في تركيا؟

وفقاً للتقرير الصادر عن هيئة الإحصاء التركية، يأتي الروس في مقدمة الجنسيات الأجنبية الأكثر تملكاً للعقارات في تركيا خلال عام 2022، حيث بلغ عدد المنازل التي قاموا بشرائها 16312 منزلاً. يشير هذا التقرير إلى التزايد الكبير للاستثمار العقاري الروسي في تركيا خلال السنوات الأخيرة، مما يعكس الثقة العالية التي يحملها المستثمرون الروس في السوق العقاري التركي. 

ويأتي هذا الاهتمام الروسي بعدما انخفضت قيمة العقارات بنسبة كبيرة في المدن الكبرى الروسية خلال الفترة الماضية، ما دفعهم إلى البحث عن بدائل جديدة ومناسبة، وقد وجدوا ذلك في ثقافة وجمال تركيا.

عوامل دفعت الروس للاستثمار في العقارات التركية

يبدو أن الطبيعة الخلابة لتركيا والمناخ المثالي للاستجمام والترفيه لها دور كبير في جذب الروس للاستثمار في العقارات التركية، حيث يتوافد الروس على السواحل الجنوبية للبحر الأبيض المتوسط في أنطاليا وبودروم وكذلك إسطنبول الحديثة والمتميزة بإطلالات خلابة على البحر والراحة الجسدية والعقلية. 

بالإضافة إلى ذلك، ساهمت التسهيلات الحكومية الجادة التي قدمتها تركيا للمستثمرين الأجانب في جعل العقارات التركية أكثر جاذبية وسهولة للحصول على تأشيرات الإقامة وعلاوة على ذلك، في السنوات الأخيرة ازدهر الاقتصاد التركي، مما يجعلها وجهة مثالية للاستثمار العقاري لجميع المستثمرين الروس الذين يبحثون عن مكان آمن ومثمر للحصول على عوائد مالية جيدة.

المزيد من الجنسيات الأجنبية تستثمر في العقارات التركية

تشتهر تركيا بأنها وجهة استثمارية مميزة للعديد من الجنسيات الأجنبية، حيث لا تقتصر الاستثمارات العقارية فيها على الروس فقط، بل شهدت تركيا أيضاً تدفقاً كبيراً للاستثمارات من جنسيات أخرى كالأوروبية والعربية والأميركية والآسيوية وغيرها. 

وتعزى هذه الزيادة في الاستثمارات العقارية في تركيا إلى العوامل الجذابة التي توفرها البلاد، مثل: المناخ المناسب والسعر المعقول للعقارات والتسهيلات المالية التي توفرها الحكومة التركية للمستثمرين الأجانب، وكل هذه العوامل تجعل من الاستثمار في العقارات التركية خياراً آمناً ومجزياً للجميع.

ما أسباب تهافت الروس على العقارات في تركيا؟

من بين العوامل المؤثرة في ارتفاع نسبة تملك الروس للعقارات في تركيا، هناك العديد من الأسباب المهمة، يعزى ذلك جزئياً إلى القدرة الشرائية العالية للروس، إضافة إلى توفر الفرص الاستثمارية المربحة في سوق العقارات التركية، بالإضافة إلى السهولة في الحصول على إقامة طويلة الأمد في تركيا. 

بالإضافة إلى ذلك، تعتبر تركيا وجهة سياحية شهيرة بسبب تاريخها الغني وجمال طبيعتها الفريد، وهو ما يجذب الروس للاستثمار في العقارات في هذه الدولة، علاوة على ذلك توفر الحكومة التركية عددًا من المزايا المختلفة للمستثمرين، بما في ذلك خيار الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار، وتعد هذه الفرص الحصرية وقيمة العقارات العالية، بما في ذلك مناطق الأناضول الشرقية ومراكز المدن التركية، سوقاً جذاباً للروس المستثمرين في هذه الدولة.

إيجابيات تملك العقارات في تركيا

يعتبر التملك العقاري في تركيا من الاستثمارات المرموقة والمميزة، حيث تتمتع بمزايا عدة تجعلها تتفوق على غيرها من الدول، ومن بين هذه المزايا: 

1. الحصول على إقامة عقارية في تركيا ومنحها لأفراد عائلة المستثمر دون 18 عام.
2. تمكين المستثمر من الحصول على الجنسية التركية وجواز السفر التركي وسهولة التنقل والسفر إلى ما يقارب 100 دولة دون عمل تأشيرة.
3. أسعار العقارات في تركيا تجذب الأنظار وتكبح المصاريف التي يتكبدها المستثمر في بلدان أوروبية ودول الاتحاد الأوروبي. 
4. تتميز تركيا بقوانين دعم الاستثمار العقاري للأجانب، كما يتمتع المستثمر بخاصية التملك الحر للعقار الذي يشتريه. 
5. وبالنسبة للمواقع العقارية الرائجة في تركيا، فهي كثيرة منها: إسطنبول والبوسفور، أنقرة والمسرح اليوناني، أنطاليا ولارا، طرابزون. 
6. جني العائدات والمردودات والأرباح المالية الضخمة من خلال شراء عقار في تركيا وتأجيره في مواسم الصيف والسياحة.
7. تتميز تركيا بأنها غنية بالمدارس والجامعات والمؤسسات التعليمية التي تقدم المناهج التعليمية بأفضل الوسائل والتقنيات الحديثة.
8. تضم المدينة العديد من المستشفيات والمؤسسات الطبية التي تتضمن كوادر طبية تعمل على تقديم أجود الخدمات، فضلاً عن وجود العيادات والصيدليات المحلية.
9. تتمتع تركيا ببنية تحتية متينة، حيث تعمل الحكومة التركية على الاستثمار في المشاريع الضخمة لاستقطاب المستثمرين من مختلف أنحاء العالم.
10. تعرف البلاد بمناخها المعتدل طوال العالم، بالإضافة إلى أنها من المدن التي تتمتع بالمناظر والإطلالات الخلابة على بحر مرمرة والبوسفور.
11. يتميز سوق العقارات في تركيا بأنه متنوع، حيث يضم مختلف أنواع العقارات التركية، منها: الفلل، البنتهاوس، الدوبلكس، التربلكس، شقق الاستديو وغيرها.
12. تتسم البلاد بالأمن والأمان، حيث شهدت انخفاض نسبي في معدل الجرائم.
13. سهولة التنقل بين المدن، حيث تعرف تركيا بأنها تحتوي على شبكة شاسعة من مختلف أنواع المواصلات، مثل: المترو، الدولمش، العبارات، وغيرها.

أماكن تملك الروس في تركيا

يميل المواطنون الروس إلى امتلاك العقارات في عدة مناطق وولايات تركية، ولكن يُفضل غالبًا أنطاليا كوجهة أولى لامتلاك العقارات بواسطة الروس، خاصةً الذين يأتون إلى تركيا سنويًا لقضاء شهور الصيف على شواطئ أنطاليا الدافئة. 

تعتبر العقارات في أنطاليا مهمة بشكل كبير للمواطنين الروس، وذلك بسبب موقعها الاستراتيجي وجمالها الطبيعي، فهي تجذب الآلاف من السياح الذين يبحثون عن الاسترخاء والرفاهية في بيئة جميلة، ويرتبط ارتفاع أعداد الروس الذين يمتلكون عقارات في أنطاليا إلى تطور العلاقات المتزايدة بين تركيا وروسيا. 

ولا يمكن أغفال أن إسطنبول تشغل مكانة هامة أيضًا بالنسبة للروس، حيث تجمع بين السياحة والتجارة والصناعة والاقتصاد، وتعتبر أكبر مدينة في تركيا من حيث السكان بعدد 16 مليون نسمة، إضافةً إلى قربها من روسيا عن طريق رحلات جوية تنطلق من أحد مطاراتها في الأجزاء الأوروبية والآسيوية.

الأسئلة الشائعة

هل تملك العقارات في تركيا قرار صائب؟

بالطبع، خاصةً أن الحكومة التركية تقدم التسهيلات التي تعمل على استقطاب المستثمرين وكبار رجال الأعمال.

كيف يمكنني الحصول على الجنسية التركية بعد شراء عقار؟

يمكن الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار أمريكي، بشرط التعهد بعد البيع لمدة ثلاث سنوات.

هل يجوز للأجانب التملك في تركيا؟

بالتأكيد، يجوز للأجانب والعرب تملك العقارات في تركيا، باستثناء عدد قليل من الجنسيات.

باتت فكرةشراء العقارات في تركياشائعة بين المهتمين بالحصول على فرصة مثالية للسكن أو الاستثمار، اغتنم خياراتالاستثمار العقاري في إسطنبول المناسبة للحصول على عائد عالٍ من خلال تواصلك مع مستشارينا العقاريين.

لا تنس أن الاستثمار في عقارات تركيا ليس سوى وسيلة لتكسبالجنسية التركية أو الإقامة العقاريةالتي تتيح لك البقاء في البلاد بشكل قانوني ومن ثم الاستحواذ على كثير من الامتيازات التي يحصل عليها المواطن التركي.