الاستثمار العقاري في تركيا أم أمريكا
الاستثمار العقاري في تركيا أم أمريكا، تساؤل قد يكون حير الكثير من المستثمرين الأجانب الراغبين في شراء العقارات، فهناك من يقول أن الاستثمار العقاري في تركيا يعد الخيار المناسب لمن يتطلع إلى الاستقرار والعيش أو حتى شراء الشقق في تركيا بهدف الحصول على الجنسية التركية، وهناك من يختار أمريكا لعدة أسباب، في هذا المقال سنسلط الضوء على الفروقات والاختلافات بينهما ونحسم الجدل لنساعدك في اتخاذ القرار السليم قبل الاستثمار العقاري.
جدول المحتويات
مقارنة بين تركيا وأمريكا
سنتعرف على أهم الفروقات بين تركيا وأمريكا من خلال النقاط التالية.
تركيا
- تعد تركيا مدينة مناسبة للعيش ولاستقرار العائلات والطلاب ولمن يبحث عن عمل.
- تعد تكاليف المعيشة فيها منخفضة ورخيصة بشكل عام مقارنةً بغيرها.
- في الغالب ستحتاج لنفقات مواصلات 40 دولار وأقصى حد 80 دولار أمريكي.
- متوسط إيجارات الشقق شهرياً 500 ألف دولار أمريكي كحد أقصى.
- قيمة فواتير المياه، الكهرباء، والهاتف والغاز مجتمعة بين 70 إلى 120 دولار أمريكي كحد أقصى شهرياً.
- أكثر الوافدين لتركيا من الشرق الأوسط خاصةً العرب يمثلون حوالي 60% في تركيا.
- انفتاحها على باقي الثقافات وفي نفس الوقت تعرف بالتقارب الثقافي بينها وبين الدول العربية من ناحية الدين والثقافة وكذلك العادات والتقاليد.
- فرصة الحصول على وثيقة إقامة سهلة، سواء كانت عقارية أم سياحية أم طلابية أم عائلية.
- تضم سوق عقارات متنوع وبأسعار منخفضة مقارنةً بغيرها من الدول المعروفة.
أمريكا
- تكاليف المواصلات شهرياً قد تصل ل150 دولار أمريكي.
- تكاليف الفواتير ثابتة قد تصل لما هو فوق ال400 دولار أمريكي.
- إيجارات الشقق فيها شهرياً تتراوح ما بين 1000 و1500 دولار أمريكي.
- لا يوجد تقارب بين الثقافات، حيث الثقافات الوحيدة السائدة هي الثقافة الغربية تحديداً.
- العرب في أمريكا نسبتهم لا تتخطى ال4%.
- تعرف أمريكا بتكاليف المعيشة التي تعد مرتفعة نسبياً.
- إقبال العديد من الطلاب للمكان، لأنه يعد الأفضل من أجل الدراسة والعمل.
- صعوبة الحصول على إقامة مع وجود شروط تعجيزية في أغلب الأحيان.
- تعتبر مكان مثالي للاستقرار والعيش والإقامة على المدى الطويل.
مناطق الاستثمار العقاري في تركيا وأمريكا
هناك العديد من مناطق الاستثمار العقاري في تركيا وأمريكا شهدت إقبال المستثمرين الراغبين في الاستثمار العقاري أو شراء الشقق، ففي أمريكي نجد أن المستثمرين الأجانب يتوجهون بشكل كبير للاستثمار العقاري في كل من نيويورك وكاليفورنيا وفيلادليفيا وواشنطن وبوسطن ولوس أنجلوس.
بالإضافة إلى سان فرانسيسكو، ويبتعد المستثمرين أغلبهم عن شراء الشقق في كل من ميلووكي، روكفورد، بالتيمور، ليتيل روك، كنساس وأوكلاند باعتبارها مدن خطيرة تكثر فيها العنصرية بالإضافة إلى أوضاعها الاقتصادية وكثرة البطالة في نواحيها.
أما بالنسبة للاستثمار العقاري في تركيا، تعد معظم الدول مناسبة للعيش والاستقرار حيث يمكنك شراء عقارات في تركيا أو شقق للبيع في تركيا دون قلق من أي مشاكل اقتصادية أو حتى العنصرية سواء كان شراء شقة بهدف الاستثمار العقاري أو بهدف الحصول على الجنسية التركية.
المدن التي يقبل عليها الأجانب بشكل كبير في تركيا هي: إسطنبول، أنطاليا، أنقرة، بورصة، إزمير، سكاريا، طرابزون، أما بالنسبة للمدن الخطيرة وغير مناسبة للاستثمار العقاري في تركيا، فلا يوجد أماكن قد تكون خطرة حيث تعرف تركيا بأنها من الدول الأكثر أماناً من الناحية السياسية أو الاقتصادية.
إقرأ أيضاَ:أقوال معروفة تشجع على الاستثمار العقاري
إيجابيات الاستثمار العقاري في تركيا
شهدت تركيا في السنوات الأخيرة إقبال شديد على سوق العقارات التركي، بسبب عدة ميزات منها:
- تميزت ببنيتها التحتية حيث تحرص الحكومة التركية على توفير أرض خصبة والاستثمار بالعديد من المشاريع.
- موقع استراتيجي بحت حيث تعد تركيا هي الوصل بين أوروبا وأسيا.
- تميزت بوجود وسائل النقل المتنوعة والممتازة مما يسهل التنقل في أرجاء المدينة والسفر إلى المناطق المجاورة.
- لا يوجد عنصرية بين المواطن التركي والمستثمر الأجنبي في القانون التركي حتى في التعاملات على أرض الواقع.
- شهدت تركيا اقتصاد قوي وانتعاش ملحوظ في سوق عقارات التركي.
- فرصة الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار في تركيا بقيمة 400 ألف دولار كحد أدنى ومنحها لأفراد أسرتك.
- إمكانية الحصول على جواز السفر التركي بعد تقديم الطلب على الجنسية التركية والتمتع بالسفر إلى ما يقارب 116 دولة دون تأشيرة.
- يمكنك الحصول على إقامة العقارية عند الاستثمار العقاري في تركيا بقيمة 75 ألف دولار أمريكي في الولايات الكبرى مثل إسطنبول.
- تسهيلات القانون التركي بالتملك الحر حيث ألا يشترط مدة زمنية معينة لملكية الهقار ويصبح العقار ملك للمشتري ويحق له توريثه لأبنائه.
- عملت الحكومة التركية على تقديم امتيازات للمستثمرين الأجانب تسهل الاستثمار العقاري في تركيا.
- جني عائدات مهولة وأرباح مالية ضخمة من خلال شراء شقة في تركيا وتأجيرها في المواسم السياحية.
- تسمح الحكومة التركية للمستثمرين الأجانب تحويل جميع عائداتهم المالية وأرباحهم الاستثمارية إلى بلادهم دون أي تعارض.
- يمكن للمستثمر الأجنبي تملك 30 هكتار من العقارات في تركيا بشرط ألا تتجاوز نسبة التملك من كل منطقة 10% من المساحة الكلية.
- الاستفادة من الحوافز الضريبية عند شراء الشقق في تركيا.
قطاع العقارات في تركيا أم أمريكا
لكل سوق لديه إمكانيات معينة قد تكون مناسبة لبعض المستثمرين والبعض الآخر لا تناسبهم، ولكن مع ذلك شهدت تركيا في السنوات الأخيرة النمو الهائل وقطاع عقارات متطور، مع الارتفاع الواضح في أسعار العقارات في تركيا، مما أي إلى زيادة الطلب على الشقق والعقارات الجديدة التي يتم تشيدها في المدن الكبرى مما يدل على ازدهار قطاع العقارات في تركيا.
العيش في تركيا أم أمريكا
باتت تركيا منافساً لا يستهان به على الإطلاق على الرغم من أن أمريكا كانت حلم من الأحلام المشتركة بين الكثير من الأشخاص حول العالم، لكن الفرق بين العيش في تركيا أم أمريكا، أن تركيا تناسب العديد من المستثمرين بالإضافة إلى التسهيلات التي تقدمها الحكومة التركية سواء كنت تتطلع إلى شراء الشقق في تركيا بهدف الحصول على الجنسية التركية، بالإضافة إلى ذلك أصبح من السهل الحصول على جواز السفر التركي الذي يدخل الكثير من الدول حول العالم ضمن تسهيلات كثيرة منها لا تطلب تأشيرة على الإطلاق وأخرى تمنح حامله تأشيرة تلقائية عند الوصول.
باتت فكرةشراء العقارات في تركياشائعة بين المهتمين بالحصول على فرصة مثالية للسكن أو الاستثمار، اغتنم خياراتالاستثمار العقاري في إسطنبول المناسبة للحصول على عائد عالٍ من خلال تواصلك مع مستشارينا العقاريين.
لا تنس أن الاستثمار في عقارات تركيا ليس سوى وسيلة لتكسب الجنسية التركية أو الإقامة العقارية التي تتيح لك البقاء في البلاد بشكل قانوني ومن ثم الاستحواذ على كثير من الامتيازات التي يحصل عليها المواطن التركي.
مقالات ذات صلة:
معلومات عن أسعار العقارات في دبي
دليل شامل للمستثمرين الباحثين عن عقارات دبي
أنواع التأشيرات والإقامات في الإمارات
أيهما أفضل شراء شقة في اسطنبول أم دبي؟
كيف احصل على أفضل عقار في تركيا؟ 2024
كيف تفاوض على أسعار الشقق في تركيا؟
قوانين وأنظمة إدارة المجمعات السكنية في تركيا
هل حقاً عقارات تركيا ثروة حقيقية
شقق للبيع في تركيا على بحر مرمرة
مستقبل الاستثمار العقاري في إسطنبول قرب القناة الجديدة
دليل شامل عن مناطق إسطنبول الآسيوية
#isthomes #شقق_للبيع #عقارات_تركيا
#الجنسية_التركية #الاستثمار_العقاري
